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國家發展改革委、國家統計局昨日公布調查顯示,2006年10月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%,其中北京以10.7%的漲幅領先全國。這是自2005年7月份『70個大中城市房屋銷售價格指數』開始公布以來北京房價連續上漲的第15個月。業內人士認為,北京房價的不斷上漲可能會導致新一輪的宏觀調控。
今年宏觀調控以來,北京房價仍然在以兩位數的同比漲幅逐月上昇。今年9月,北京房價的同比漲幅為10.3%,8月是11.4%,7月份同比上漲11.1%,6月則為11.2%。不僅如此,環比房價也在不斷昇高,今年6月以來漲幅分別為1.2%、1.4%、0.9%、0.7%、0.4%。
全球著名商業房地產顧問公司世邦魏理仕北京分析師認為,近期中央政府出臺的一系列調控措施,旨在從房地產市場供需雙方入手,控制房地產投資增長速度,穩定住房價格。『如果未來幾個月不能達到調控的預期目標,不排除中央政府在保持經濟穩定、社會和諧發展的壓力下,采取更加深入、嚴厲調控的可能性。』
世邦魏理仕第三季度統計顯示,即使是宏觀調控主要目標高檔公寓市場,北京第三季度依然供應量激增,並且新開盤項目售價仍處於高位,在售項目報價也有明顯上漲。平均銷售價格繼續走高,較前一季度上漲了3.2%,達到每平方米2001美元。
2006年10月,全國新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%,漲幅比上月高0.3個百分點;環比上漲0.5%,漲幅與上月持平。
與去年同月比,漲幅較大的主要城市包括:北京10.7%,廈門10.5%,深圳9.9%,福州9.6%,沈陽9%和廣州8.8%等;下降的城市有兩個:上海0.6%和北海0.4%。價格下降的城市有8個,主要包括:蘭州0.3%,太原0.3%,呼和浩特0.2%,昆明0.1%和重慶0.1%等;上海、溫州等城市漲幅與上月持平。
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