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記者日前從有關部門獲悉,天津市眾多開發商近日表示將積極推進小戶型商品房的開發,加大上市量。
近兩年來,市民在售樓處排隊等待購買小戶型商品房已經不是新鮮事。據有關統計資料顯示,小戶型住房上市量較多的樓盤項目銷售速度總是名列前茅。特別是今年秋季房交會上,天津市西青、津南、北辰等外環線周邊的小戶型項目更是炙手可熱。而面對市場巨大的需求,天津市小戶型商品房長期供不應求。管理各方采取了積極措施引導開發企業多建小戶型住房。近日,記者獲悉,位於西青的樂康大地十二城項目將陸續增加小戶型商品房上市量。廣州富力集團表示將在天津市西青區中北鎮開發一個建設面積為24萬平方米的住宅項目,其中70%以上的住房將設計為90平方米以下的小戶型房。該集團有關人士還透露,目前又初步確定開發津南區一個建築面積超過40萬平方米的大型住宅項目,小戶型商品房面積比重有望達到80%。
業內人士指出,天津市場上小戶型項目將越來越多,競爭也將越來越激烈。產品檔次提昇將是今後小戶型的一個發展趨勢。以前的小戶型在使用功能的設定上比較偏重於基本休憩功能,在烹調、洗浴的功能設定上均有弱化。如廚房的設定,很多小戶型根本沒有獨立的烹調、排煙設施。雖然在早期能迎合部分使用者的需求,但從長遠來看,畢竟不符合大部分國人固有的生活習慣。如今的小戶型設計將更加合理、功能齊全,一些精裝修小戶型正在舒適性與價格之間尋求契合點,以更好地滿足各種層次消費者的需求。
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