| 嚴介和的BT模式這一次又瞄准了北京的基礎設施建設。昨天，正在北京的太平洋建設集團董事局主席嚴介和向記者透露，今年5月其在北京的首個基礎設施建設項目將動工開建。『這次主要還是BT和BOT模式，其中BOT模式佔1/3。』嚴介和向記者介紹。
BT模式做到北京
嚴介和在北京的基礎設施建設項目很自然地令人聯想到日前四部委《有關嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式的通知》。所謂帶資承包，是指建設單位未全額支付工程預付款或未按工程進度按月支付工程款(不含合同約定的質量保證金)，由建築業企業墊款施工。
嚴介和向記者表示，與該通知中帶資承包建設方式不同的是，自己的BT模式是當地政府在三到五年內分期還清工程款項，『屬於中長期還款，對這一方式各地政府都非常支持。』
據了解，BT(Build-Transfer)是對BOT(建設-經營-移交)的變換，指項目管理公司總承包後墊資進行建設，驗收完畢再移交給政府部門。同樣，BOT(Build-Operate-Transfer)，國際上也稱為BOOT。即『建設—經營—移交』，是一種私營機構參與基礎設施開發和經營的方式，也是一種利用民營資本進行基礎設施建設的項目融資方式。其實質是一種債權與股權相結合的產權形式。具體做法是：由有關單位組成股份形式的財團，對項目的設計、諮詢、供貨和施工進行總承包，項目竣工後，在特許權規定的期限內進行經營，用收費回收投資、償還債務、賺取利潤，到特許期限後，將項目無償交還給政府。近年來，BOT幾乎成為中國城市基礎設施建設市場化的代名詞。
嚴介和稱，此次合作是水利基礎設施建設項目，其中捆綁了若乾中小項目，涉及資金巨大。所用資金全部來自太平洋自有資金，目前太平洋的銀行負債率為1%，資產負債率約為20%，『這在建築業中是很低的！』
批評潘石屹：建外SOHO裝修太次
『這樣的裝修太次，材料也不是很好。在我們的工地上是絕對不允許交工時地上還有白色涂料的痕跡的。如果是我的項目經理，我當時就讓他下崗！』昨天，臨時去建外SOHO考察辦公環境的嚴介和當場直言自己不會選擇在此辦公。
『太平洋在全國的辦公環境和條件都是最好的，在北京也一樣。』據嚴介和透露，太平洋在北京的公司將於今年6月正式『開張』。為此，他已利用來京機會多次考察辦公地點。而他的標准是『要環境好，上檔次，地理位置好，設施一流』。
在評判建外SOHO的建設風格時，嚴介和表示，『玻璃用料成本很低，檔次不夠，裝修太次，太平洋不會考慮在此辦公。』而在北京公司選用多大辦公場所的問題上，嚴介和稱，希望能買下兩層寫字樓，大約1000多平方米的辦公場所。
將來想登講臺當老師
一直表示要面向打工仔招生的嚴介和同時向記者透露，自己辦商學院的想法將於2008年實現。目前，已確定商學院會在上海或者南京開辦，屆時太平洋將在海外注冊公司，以外資方式與上海、南京的著名高校聯手籌辦商學院。
『到2008年我就完全退出太平洋管理層，可以到太平洋商學院教書去。』嚴表示，與國內著名高校聯合辦學的商學院將是有學歷的高等教育。
嚴介和簡介
1992年，注冊成立淮安引江建築工程公司，任董事長。
1995年，注冊成立江蘇太平洋工程有限公司，任董事長；第二年6月完成『集團』更名登記，注冊資金1.05億元，任董事局主席兼總裁。
2002年，注冊成立中國太平洋建設集團有限公司，任董事局主席兼總裁。集團相繼並購了17家國有大中型企業，總資產達到60億元，成員企業發展到46家。
2004年，在胡潤中國富豪排行榜上排名第66位。
-2005年，在胡潤中國富豪排行榜上排名第二位。
名詞解釋
BT
(Build-Transfer)是指項目管理公司總承包後墊資進行建設，驗收完畢再移交給政府部門。
BOT
(Build-Operate- Transfer)，國際上也稱為BOOT。即『建設—經營—移交』，是一種私營機構參與基礎設施開發和經營的方式，也是一種利用民營資本進行基礎設施建設的項目融資方式。其實質是一種債權與股權相結合的產權形式。具體做法是：由有關單位組成股份形式的財團，對項目的設計、諮詢、供貨和施工進行總承包，項目竣工後，在特許權規定的期限內進行經營，用收費回收投資、償還債務、賺取利潤，到特許期限後，將項目無償交還給政府。
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