| 而且，不同國家地區的情況也不一樣。比如在美國，人均住房面積是70平方米，低於這個住房標準就是窮人了，但咱們國家人口多，人均住房面積就達不到這麼高，這沒得比。再以舒適度爲例，在國外，許多房子的衛生間可以過性生活，而我們現在蓋的房子，衛生間能洗澡就算不錯了。
豪宅的標準不是一個死標準，衡量豪宅的標準有面積、配置、科技含量、豪華程度等諸多因素。
類似的豪宅排行榜也許會引起一定的仇富心理，但話說回來，豪宅也是一種社會需求，有錢人住好房子，沒錢的人住差房子，這是很正常的，只要有錢人的錢來得是正當的。
如果富人住不上好房子，窮人是不可能解決住房問題的。所以窮人應該希望富人多去買豪宅。因爲買得越多，富人才會納稅越多，國家財政用於補貼窮人的資金才越多，許多國家都是這樣。只有一部分人先富起來，先住上好房子，纔能有帶動效應。
我不贊成大肆渲染豪宅，畢竟現在還有很多窮人，渲染可能會造成一些誤解，增加社會矛盾。但豪宅一定要允許它存在。既然發達國家的先進生活水平是我們的目標，建房子當然也得有個目標。
我覺得今後國內豪宅這塊市場會不斷加大，因爲中國的富人肯定會越來越多。作爲房地產商，我們也希望看到更多的人住上豪宅。如果我們的奮鬥目標不是要創造更多的富人，那我們還談什麼社會進步。
但我們是土地稀缺的國家，因此不可能讓許多人佔有獨立式住宅。還有一個辦法，就是把土地的價位定得很高，我國也在這樣做，如已提出要限制別墅類的項目審批，但做得還不夠。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹：我對目前的貧富差距感到憂慮
我不太關注中國十大豪宅評選。中國有錢人還是挺多的，能賣出去就是有市場。能不能賣出去，誰來買，這些事情我沒有答案。
我看過一些豪宅、大莊園，有的幾千平方米，佔地幾百畝，成羣的馬，成排的小轎車。那天晚上我回到家裏面，很不平靜，睡不着覺，就起來寫了篇短文《六媽》，記述了童年時六媽的困苦生活。這種想法可能緣於我對中國目前貧富差距的憂慮。
我的房地產開發理念，首選價值。蓋出來的房子要是好東西，歷經多少年後都會留存下來。“好”的標準，最重要的是要有“效率”，即成本低、利用率高、舒適，能爲社會、居住者創造附加價值。當一所用來居住的房子超過四五百平方米時，就沒有效了。一家三口人，幾千平方米，走到哪兒都得帶着對講機說話，很不舒服，也是一種浪費。
五六年前，流行四五十平方米的小戶型，我開發時把戶型做到120平方米到180平方米，房地產業內好多人不能理解，當時就認定我是在建豪宅。爲此我還和房地產界的前輩王石做過一次對話，他說中國還沒有富到這種程度，你做這樣大的房子會有人要嗎？
我一直認爲120平方米到180平方米是一箇中國家庭未來需要的基本空間，可是現在做到幾千平方米，真是過了。我現在開發的房子中，最高的會達到二三百平方米。蓋五六千平方米的房子，連住的人都找不到，我不會把目標定到這個程度。反正，我不會建這種豪宅。
專家態度：豪宅評選會加劇弱勢羣體的不公正感
首都經濟貿易大學財政金融學院博士焦建國
十大豪宅評選，表明了社會中一股非常不健康的消費傾向——張揚、炫耀與奢侈。有百害而無一利，對社會的消極影響不容低估。
一方面，爲富人階層的浮華、驕橫甚至爲富不仁推波助瀾；另一方面，加劇非富人階層、尤其是貧困階層和弱勢羣體對社會生活的不公正感，埋下激化社會矛盾的種子。
事實上，誰也不能否認，“豪宅”已經和“寶馬”、“名犬”等一樣成了權力、金錢的象徵，具有了“符號”意義，只要這些帶有明顯貧富差距的符號出現，即會引起不滿。貧富差距已經開始引發一些比較激烈的社會矛盾和社會衝突，對此要十分小心。不知道“豪宅評選”要達到一個什麼目的？要引導什麼？
豪宅的背後是星羅棋佈的“邊緣小區”。城市中形成一些集中的富豪區，另一方面，社會邊緣羣體聚集的地方，形成了一些低收入和邊緣羣體的社區。從富有者消費的極高檔次的商品和服務，到專爲社會邊緣羣體服務的小商店、小理髮館、小診所等，各個檔次等級次序分明。具有階層特徵的生活方式、消費方式、文化模式，正在形成貧富“兩個世界”。什麼人在消費豪宅？據說是一些影視明星、外籍高管人員、有錢的企業主、新興CEO。但事實上，人們不能不懷疑，其中還有爲數不少的腐敗官員，瀋陽“慕綏新案”暴露出來的問題便是明證。
中國擁有超過100萬美元金融資產的富人有23.6萬人，這些富人擁有的總資產已經超過9690億美元，而中國2003年度的GDP總量也僅有1.4萬億美元。許多超級豪華汽車在中國的銷售量居然居全球第一或亞太地區第一，也從一個側面反映出中國富人張揚、奢華的生活方式。西方的富豪多數熱衷於慈善事業，如捐款等，而中國的富豪很多還是以“擺闊”的方式來消耗他們的金錢。
在中國的財富分層中，居於另一個極端的是貧困人口。2003年貧困人口總數爲2900萬人，比2002年甚至還增加了80萬人。而且，這裏測算的標準是人均年收入人民幣637元以下，每天不足兩元人民幣，這在中國也是很低的標準。
有專家測算，我國最貧窮的1/5家庭收入僅佔全國總收入的4.27%，次貧窮的1/5佔9.12%，中間的1/5佔14.35%，次富有的1/5佔21.13%，最富有的1/5佔50.13%。根據美國1990年的數據，美國最貧窮的1/5家庭收入佔全部收入的4.6%，而最富有的1/5佔44.3%。
一位經濟學家說過：“中國的富豪們在短時間內積累數億元的財富，在世界資本史上都是不多見的，資本主義國家早期的原始積累大都經歷了100多年的努力，而他們只需十幾年甚至幾年便可完成！”
新一屆政府已經敏銳地看到了這一點，“要使大多數人享受改革成果”的思路會使目前中國社會的貧富差距問題得到改善。
|
