|
||||
香港聯交所上市公司首創置業(HK2868)日前與國家開發銀行簽署協議,達成了為期10年金額達45億元的授信貸款,其利率比普通貸款優惠下浮10%。據了解,這些授信貸款將用於首創置業進行一級土地開發,這也是國家開發銀行今年度最大額度的授信貸款之一。
在央行發布121文件,出臺了更加嚴格的房貸政策後,眾多的房地產商紛紛感到拿錢比以前更困難了。今年6月,首創置業曾與華夏銀行達成銀企合作協議,獲得總額達5億元的授信額度。此次首創置業再獲國家開發銀行巨額授信貸款,則證明了資質好,管理規范的地產公司是不難拿到銀行貸款的。
首創置業今年6月,成功在香港聯交所掛牌上市。由於其良好業績、先進的管理、穩定的盈利模式已經獲得海外資本市場的認可。首創置業的股價在經過上市之初的小幅振蕩之後,也一路攀昇,創歷史新高。
由於地產也是一個波動性非常明顯的產業,因此首創置業的資產收益水平備受關注。上半年的中報顯示,首創置業在Sars流行等不利因素的影響下,其毛利率仍然達到24.7%。對於銀行來說,地產公司管理規范程度、資產收益水平及風險控制系統,均是能否獲得貸款一個重要考核內容。
首創置業在香港上市後,特別是引入GIC、北控這樣的戰略投資者之後,公司的運營完全按照國際規范。首創置業董事長劉曉光說,『我們在香港H股上市,主要的目的就是全面提高我們的管理水平,與國際資本市場接軌。』
劉曉光表示,此次獲得授信,將使首創置業的資金運作能力成倍提高,至少可以滿足未來五年的資金發展需求,首創置業今後將更多地進行規模開發。同時,由於下浮了10%的貸款利率,將進一步降低首創置業的融資成本,留下更多的利潤空間。