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剛剛出版的《2002—2003年中國行業景氣分析報告》預測,2003年,我國的房地產投資增長可能回落到15%左右。專家稱,我國房地產行業正逐漸『軟著陸』,房價有望出現小幅回落。
報告顯示,目前,我國房地產業凸顯出『五高』病癥,也就是投資持續超高增長、消費超高增長、房價居高不下、房地產投資比重高以及房價收入比明顯偏高等。客觀上需要進行一定的調整。
國家發展計劃委員會經濟研究所王小廣認為,隨著房地產市場進入調整階段,今後兩到三年,我國部分地區的房地產過熱現象將逐漸降溫,房價也有望出現小幅回落。
王小廣:『一些中高檔住宅與老百姓要求不匹配,老百姓購買不,與老百姓購買水平不相適應的。就會有回落的趨勢,年度的降幅不會超過5%。』
他同時指出,我國應該建立預警機制,通過間接的宏觀調控,加強監管調節,防止房價再度出現不合理的上漲。