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北京市市內住房的出租價格五年來全部下滑,下滑幅度因爲房屋位置及類別不同而有所區別,其中房改房下滑最厲害,幅度在40%至60%之間。北京晨報今天報道說,房改房出售價格偏低,使得近幾年房改房的銷售持續上升,價格下滑在所難免。這是住房出租市場價格下滑的本質原因。
據悉,在有可能出租房屋的人羣中,擁有房改房即曾經獲得過兩套福利分配住房的家庭比例排在第一位。這部分人羣佔可出租住房總數的50%至60%。
報道指出,隨着城區危改範圍的擴大,北京市出租房屋市場中的本地人的需求量縮小。這是出租房屋價格下滑的第二個原因。放棄租房的數量大約佔到出租房屋總量的10%至15%。
原因三是北京市先期建設的住房大都在城區,城區的住房租金“高高在上”。於是一部分人積極地籌集買房的首付款,然後用“舊”住房的出租租金償還貸款。這部分可出租的住房佔到出租房屋總量的20%至25%。
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