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美國聯邦儲備委員會主席格林斯潘上周五表示,目前房價上漲和股價下跌背道而馳的局面使得央行微調美國經濟的能力受挫。他認為政府應該尋找衡量經濟的更好辦法。
在懷俄明州對聯邦儲備銀行的發言中,格林斯潘說,以各種形式表現的美國資產價格近期變化多端。值得一提的是,房價在股價大幅下跌時出現的上漲勢頭,對美國經濟增長有重要含義。
格林斯潘說,房地產市場價值的大幅波動對決策者無疑是重大挑戰。因為由財產中獲得的收益將對消費支出有不容忽視的影響,而消費支出幾乎佔美國經濟活動的2/3。但是他說,聯邦儲備委員會發現,不同資產獲得的收益對經濟活動的影響也迥異。
格林斯潘沒有談及對近期經濟的預期。聯邦儲備委員會在今年已經7次降息,基准聯邦基金利率已調至7年的最低點3.5%。但是經濟發展卻一直放緩直至停滯:第二季度的增長率僅0.2%,降至8年來的谷底。股價也持續下跌。今年至今,道·瓊斯工業股票平均價格指數跌幅已近8%。
然而,房價的持續上漲表明美國經濟至少還有一個行業表現強勁。今年7月,新屋銷售增長為4.9%,折合成年率為950000套,為今年3月以來的最高水平。
格林斯潘稱,美聯儲的研究人員已經發現,總的說來,消費者的財產每增加1美元,其支出將增加3至5美分。但是來自房屋銷售的收益導致支出的增幅更為明顯,約為收益的10%至15%。他稱,近幾年以來,直接來自證券及共同基金的家庭收益一直較房屋總收益高出1至3倍。這個差別表明較房屋收益而言,來自股市的收益在決定支出時作用更為明顯。(瓊思)
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