■啟動天通苑和回龍觀後期建設，籌建新經濟適用房項目

　　■成立土地儲備中心，為經濟適用房和熱點地帶預留用地

　　■出臺政策規范征地程序，合理控制征地費用

　　國家統計局的最新統計結果表明，今年上半年本市房價上漲25％，漲幅在全國31個地區中居於首位。昨天，在建設部住宅與房地產業司召開的房地產市場形勢分析會上，市建委開發辦和房地局有關負責人透露，近期將采取三項措施，平抑增長過快的房價。

　　據介紹，今年上半年全國商品房每平方米平均售價為2304元，本市每平方米平均售價高達4771元，高出全國一倍多，比排在第二位的上海也高出了1500多元。半年來，本市房價漲幅超過25％，而市民人均收入增幅約為10％，房價的增長遠遠超過了人均收入的增長。究其原因，一是因為個人買房的顯著增加，旺盛的需求在一定程度上拉動了房價的上漲；二是本市兩個最大的經濟適用房天通苑和回龍觀的後期項目尚未開盤，低價位住房供應量不足，使總體房價上昇。此外也有少數開發商為了追求更大的利潤，在房屋開發銷售中炒WTO、炒申奧、炒概念，誤導消費者進行不合理的住房投資。

　　上漲過快的房價勢必挫傷人們購房的積極性，因而引起了本市有關部門的重視。昨天，市建委開發辦和房地局負責人表示，將於近期采取三項措施平抑房價：一是加緊經濟適用房建設，盡快啟動天通苑和回龍觀後期建設，並積極籌建新的經濟適用房項目；二是成立土地儲備中心，為未來的經濟適用房建設預留用地，並為CBD、中關村、亞運村等房價上漲的熱點地帶預留規劃用地；三是出臺相關政策，規范征地程序，並將征地費用控制在一個合理的范圍之內。