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昨日,市國土房管局發布了天津市2016年房屋租賃市場指導租金。記者注意到,與去年本市公布的指導租金標准相比,今年全市租金標准基本保持平穩,部分區域有小幅波動。業內人士指出,房屋租賃市場指導租金僅為租賃雙方議定租金提供參考,租賃雙方可根據房屋所在板塊的指導租金,結合市場情況自行議定租金。
濱江道、體育館附近租金最高
按照以往慣例,今年本市房屋租賃市場指導租金包括住宅和非住宅房屋兩大類,和平區依然是本市住宅房屋租金最高的區域,全區域的高層住宅指導租金每月每建築平方米全部達到40元以上,其中濱江道板塊和體育館板塊是本市高層住宅指導租金最高的兩大區域。而其他區域中,只有南開區老城廂板塊今年高層住宅指導租金漲到了40元。
在今年的變化中,和平區南市板塊、河東區六緯路板塊高層住宅指導租金漲幅最大,每月每建築平方米漲了3元;和平區濱江道板塊,南開區老城廂、水上、學府板塊,河北區中山路板塊,紅橋區芥園道、泰達城、西於莊板塊,高層住宅指導租金分別上漲2元;而和平區南營門板塊、南開區學府板塊、河北區中山路板塊、紅橋區泰達城和雙環板塊都出現了高層和多層住宅指導租金『雙漲』趨勢。
畢業季租房達到高峰
據我愛我家6月租賃業務交易情況統計顯示,6月租賃市場成交量環比上漲17.2%;月均租金價格環比上漲0.9%。其中,中心城區成交量環比上月上漲18.1%,月均租金價格環比上月上漲0.5%。
我愛我家市場研究中心分析認為,6月交易量上漲主要是由於各高校學生陸續畢業離校,租賃市場中畢業租房的需求逐漸增多,使得整體市場逐漸活躍起來,租賃房源迎來新一輪的旺銷。在價格方面,6月租金價格與5月相比基本穩定,但是隨著優質房源消化速度不斷加快,房源供給量會逐漸減少,供不應求的現象會隨即出現,部分優質片區優質房源的租金價格還會隨之小幅上揚。