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商品住宅
成交3967套
環比下滑47.4%
成交均價11616元/平米
環比跌9.21%
商品住宅價格
環城四區下跌8.90%
濱海新區下跌0.26%
遠郊區縣下跌5.96%
二手私產住宅
成交2282套
環比下滑57.2%
中心城區二手私產住宅
成交834套
與上週相比下滑63.2%
價格開始鬆動
降價、議價空間在3萬元至5萬元左右
經歷了3月、4月的瘋狂後,津城5月樓市成交出現下滑。據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計,5月首周全市新建商品住宅和二手私產住宅環比大幅下滑。
據瞭解,5月首周全市僅有兩個新盤項目開盤,推出房源數量500餘套。日前記者走訪發現,多家在售樓盤銷售中心都較爲冷清,人頭攢動的場面已經一去不復返。對於5月首周樓市交易量大幅下滑,我愛我家市場研究中心郭燕認爲,一方面,受假期因素影響,新房二手房交易量出現下滑;另一方面,由於3月、4月在各項寬鬆政策的利好下,大量購房需求集中釋放,使得當前市場中新增客戶量有所減少,樓市整體活躍度開始降低。
房天下金緯路商圈經理李梓楠介紹,“五一”期間,門店的諮詢量與4月同期相比,下降15%。隨着二手房市場逐步降溫,房主報價與購房者選購都較爲理性。改善需求的購房者似乎依然陷於觀望之中,成交停滯。
隨着成交量下滑,新房二手房價格也開始出現鬆動跡象。記者走訪發現,本月開始,在售樓盤報價均保持平穩,部分項目還給出了稍大力度的優惠促銷。不過市內六區房價堅挺,環比、同比漲幅分別達到2.70%和30.39%。
業內人士預計,本月樓市將結束瘋狂態勢,市場量價繼續理性迴歸。