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根據天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計,上週(2016.1.25-1.31)天津市二手私產住宅共成交2671套,與之前一週(2016.1.18-1.24)相比(以下簡稱環比)上漲16.2%;成交面積23.6萬平米,環比上漲13.5%;套均面積88平米;成交均價11545元/平米,環比上漲6.0%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交1228套,與之前一週相比上漲32.0%,佔全市成交總量46.0%;成交面積10.1萬平米,環比上漲33.6%,套均面積83平米;成交均價15738元/平米,環比下滑0.6%;其他區縣方面,上週環城四區共成交607套,環比上漲16.1%,成交面積5.5萬平米,環比上漲11.0%,成交均價10054元/平米,環比上漲8.3%。濱海新區共成交447套,環比下滑4.7%,成交面積3.9萬平米,環比下滑8.5%,成交均價8395元/平米,環比上漲0.1%;郊縣五區共成交389套,環比上漲3.5%,成交面積4.0萬平米,環比上漲1.7%,成交均價6055元/平米,環比下滑0.8%。
在市內六區中,上週各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態,其中漲幅最大的是紅橋區,成交151套,環比上漲39.8%。均價方面,有漲有跌,漲幅最大的是河北區,環比上漲7.5%,跌幅最大的是河東區,環比下滑11.6%。截止上週,2016年1月天津市二手私產住宅共成交9825套,與之前一月同期相比下滑21.55%;成交面積63.8萬㎡,同比下滑41.71%;成交均價10869元/㎡,同比下滑1.27%。
市場評述:
2016年第5周(2016.1.25-1.31)全市二手私產住宅呈現“量漲價平”的狀態,上週全市二手房交易量與之前一週相比有所上漲,我愛我家市場研究中心認爲,春節前夕,二手房買賣市場正值傳統的交易淡季,此時,市場中新增需求不足,使得二手房市場整體運行持續平穩,預計2月在春節期間,交易量將會出現萎縮,節後二手房市場將會迅速升溫。