|
||||
改造小區硬件,引入準物業管理體制。今年,南開區137個小區零散片舊樓區居住功能綜合提升改造全面完成,全部工程共涉及238幢居民樓,1068個門棟,建築面積145.5萬平方米,受益羣衆達20966戶。
今年,南開區舊樓區居住功能提升改造項目分佈在全區10個街道辦事處,主要工程涉及修復屋面防水層、房屋外檐排險、更換樓內下水管道、封閉樓內垃圾道、樓道粉刷等項目。除“規定動作”外,南開區還結合小區實際和羣衆要求,因地制宜適當推出多項“自選動作”,使散片舊樓區功能提升改造更加便民利民,讓羣衆住着更舒心。
長虹街平利裏小區是1999年建成的散片房,共9個樓門。爲讓大家住得更加舒適,施工人員對小區車棚、住戶門窗、供熱、供水、屋面防水層等項目進行改造維修,還增加了樓道緩坡、愛心扶手等便民設施。同時,長虹街街道辦事處針對小區內垃圾堆放、機動車亂停等現象,引進豐達物業管理公司,形成了“三位一體”(即社區、業主委員會及準物業公司)的準物業管理模式。該管理體制由社區提供物業管理的場所和服務,業主委員會負責監督,物業公司進行管理,三方明確職責,讓老舊小區的管理步入正規化、常態化。自實行“三位一體”管理體制以來,物業公司堅持做好門崗值勤、巡視管理、樓內外清掃保潔工作,還爲業主規劃了車位、安裝了監控,不僅有效改進了社區環境髒、亂的問題,也使社區變得更加舒適安全。