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國家統計局昨日發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。從數據可以看出,房地產行業已明顯回暖。首先,房價環比上漲,一線城市漲幅明顯。5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致,城市間分化加劇。據測算,5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲,4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%,最高漲幅分別為6.7%和6.3%,分別比上月擴大4.9和3.9個百分點;二線城市房價整體較為穩定;大部分三線城市房價仍然下降。
其次,房價同比降幅繼續收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降,但隨著環比的上漲,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅價格同比下降的城市有69個,其中降幅比上月收窄的城市有30個,比上月增加15個;二手住宅價格同比下降的城市有67個,其中降幅比上月收窄的城市有38個,比上月增加16個。
對此,市場人士認為,近日多地出臺財稅支持政策,貨幣環境漸近式寬松,公積金調整范圍再擴大等暖風頻吹,多重利好政策效應,使得成交持續放量增長,房地產行業將迎來小周期繁榮。
據《證券日報》市場研究中心統計顯示,昨日可交易的120只房地產股中有22只個股上漲,上漲家數佔比18.33%。新潮實業和華遠地產漲停,美好集團(7.09%)、津濱發展(4.72%)、深物業A(4.35%)、沙河股份(3.9%)、華僑城A(3.89%)、浙江廣廈(3.4%)、新湖中寶(3.35%)、渝開發(3.26%)、中航地產(3.14%)、珠江控股(2.54%)、電子城(2.22%)、中房股份(2.17%)等個股漲幅超過2%。
資金方面,據《證券日報》市場研究中心統計顯示,昨日,大單資金淨流入的個股有27只,其中,大單資金超過1000萬元的個股有18只,分別為美好集團、華僑城A、新湖中寶、華遠地產、迪馬股份、金融街、津濱發展、渝開發、深物業A、電子城、深深房A、海南高速、天地源、S前鋒、中航地產、萬好萬家、新黃浦、大龍地產,18只個股累計大單資金淨流入達17.2億元。
對於房地產板塊的投資機會,中銀國際建議關注上海、深圳、京津冀、自貿區等區域板塊,作為經濟增長的抓手,區域振興政策將對股價形成刺激作用。另外,轉型類公司繼續推薦關注冠城大通、華業地產、中南建設、天宸股份、世聯行等,以及中洲控股、建發股份、天健集團、深振業;藍籌股中關注華僑城A、萬科A、保利地產等。