國家統計局今天發佈的統計數據顯示，5月份，全國70大中城市房價普遍上漲。其中，北京房價環比漲幅明顯，尤其是二手住宅價格環比漲幅較大，達4.3%，與上月相比漲幅擴大了2.2個百分點，在70大中城市中漲幅僅次於深圳，位列第二位；同比則由降反升，漲幅3.5%。

　　權威人士分析，5月，一線城市房價普遍上漲，帶動全國房價上行，全國新建住宅房價平均漲幅擴大0.7個百分點。

　　5月份，北京新建住宅、新建商品住宅銷售價格環比漲幅分別爲1.1%、1.4%，與上月相比漲幅分別擴大了0.4和0.6個百分點，而同比降幅分別收窄了0.9和1.1個百分點。

　　除北京外，上海、廣州、深圳等一線城市房價也普遍上漲，其中，新建住宅環比漲幅分別爲2.2%、1.4%和6.6%，二手住宅漲幅分別爲2.6%、1.4%和6.7%。其中，深圳市漲速最快，一個月內漲幅擴大接近5個百分點，且環比漲幅爲70大中城市中最高；二手住宅同比漲幅更達9.1%，位列70大中城市中的第一位。

　　在二、三線城市房價普遍穩定，或下降的趨勢中，天津、石家莊、唐山等京津冀周邊城市房價也緩步回升。

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的有43個，上漲的有20個，持平的城市有7個。與去年同月相比，價格下降的有69個，上漲的有1個。

　　從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的有28個，上漲的有37個，持平的有5個。與去年同月相比，價格下降的有67個，上漲的有3個。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認爲，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別爲6.7%和6.3%。二線城市房價整體較爲穩定，大部分三線城市房價仍然下降。J029

　　上半月二手房成交創3年新高

　　本報訊(記者李海霞)據中原地產統計，6月上半月，北京新建商品房住宅簽約3643套，同比上漲49.12%；二手房住宅簽約套數達到了8974套，同比上漲250.9%，創出了2013年3月以來的同期最高點。

　　在房產新政以及降息影響下，今年以來二手房市場成交持續升溫，進一步拉動了新房市場的成交量和價格。據中原地產監測，6月上半月，北京新建商品房住宅成交均價達到28556元，環比上漲4.2%。除了市場回暖因素外，成交結構中，中高端比例明顯上漲也是重要原因。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉表示，“尤其在公積金政策鬆綁後，北京市場受到利好刺激，成交量繼續上揚。預計6月二手房成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位，成交均價也在5月基礎上繼續上漲。一手房市場也會再創新高。” (記者龍露)