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昨天,央行發佈上半年金融機構貸款投向報告,據央行統計,今年上半年末,金融機構人民幣各項貸款餘額77.63萬億元,同比增長14%,增速比上季末高0.1個百分點;上半年貸款增加5.74萬億元,同比多增6590億元。
上半年末,房產開發貸款餘額4.04萬億元,同比增長23.7%,增速比上季末高5.4個百分點。地產開發貸款餘額1.16萬億元,同比增長9.7%,增速比上季末高2.1個百分點。個人購房貸款餘額10.74萬億元,同比增長18.4%,增速比上季末低1.7個百分點;上半年個人購房貸款增加9389億元,同比少增239億元。
上半年末,保障性住房開發貸款餘額9694億元,同比增47.3%,增速比上季末高20.6個百分點;上半年保障性住房開發貸款增加2402億元,佔同期房產開發貸款增量的47.3%,比一季增量佔比高27.9個百分點。
中原地產首席分析師張大偉指出,銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素,在房地產發展的歷史上可以看到,信貸收緊的年份房價一律下調。對於普通購房者來說,如果貸款難,折扣少,購房的決策需要非常謹慎。目前來看,整體房貸依然偏緊。如果貸款成本不降低,購房者將持續萎縮。