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異動解析:
早盤房地產板塊指數節節攀升,臨近近期最高值,表現非常強勢。其中,中房地產早盤牢牢封漲停,也帶動了其它,特別是京津冀地區的房地產個股大幅走高,廊坊發展漲5.90%,華夏幸福漲4.20%。
市場人士認爲,房地產之所以今天表現不錯,與政策的放鬆有關。最近有大約超過10個城市,開始陸陸續續對房地產限購政策進行鬆綁。據悉,最近期的是武漢,已經口頭通知限購逐步取消。地方政府的做法看上去十分矛盾,由於地方財政收入主要由土地出讓金構成,房地產市場的趨冷,使得土地出讓金的收入減少,所以理所當然的想鬆綁限購政策。但限購鬆綁又不敢大張旗鼓的,正大光明的公佈,而是遮遮掩掩的進行。另外,財政部也明確表示,在徵收房地產稅方面不會有多大動作,所以只能在鬆綁限購方面做文章,這種趨勢越來越明顯。
地方政府之所以要對限購進行鬆綁,最根本的原因還是房地產基本面並不理想,數據表明,房地產銷售和投資額都在下降。而預計今年50多家房地產公司中,預計能完成目標的佔比還不到一半。
市場人士預計,政策預期能短期推動房地產板塊的活躍,但受制於基本面的情況,趨勢性上漲難以成行。投資者應關注短期交易性機會,而不宜有對於板塊行情的期望。(新華網-大智慧財經聯合報道)