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英國皇家特許測量員協會(RICS)周四(7月10日)公布的一份調查顯示,英國至6月三個月RICS房價上漲速度創逾一年最小,上個月英國房地產市場顯示出的越來越好轉的跡象正開始變得溫和,即使是在首都倫敦這樣的熱點地區。
RICS具體數據顯示,英國至6月三個月RICS房價指數+53(正53),漲速創逾一年(2013年3月以來)最小,不及預期及前值;預期+55,前值(至5月三個月)由+57下修至+56。
該協會特許測量師們稱,英國4月份收緊的抵押貸款標准,以及英國央行(BOE)加強關於更高借款成本可能性的措辭,都降低了房屋交易量。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn稱:『就其本身而言,英國央行近期采用的更高貸款收入比率上限,以及3%的利率壓力測試,都不太可能對市場產生立即的影響。』
Rubinsohn稱:『然而,包括英國央行行長卡尼(Mark Cayney)在內的主要央行官員的言論,再加上(更嚴格的貸款標准)引入的結果,都已經將房價上漲勢頭放緩,特別是倫敦房價。』
全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)上周三(7月2日)公布的數據顯示,英國第二季度倫敦房價年率大漲25.8%,漲幅創自1987年第三季度以來最大。
然而,RICS公布的這項報告暗示,倫敦房價增速不太可能維持在這個水平;RICS倫敦房價目前跌至2013年3月以來的最低水平,且低於全英房屋均價。
另外一項來自蘇格蘭Halifax銀行的調查也顯示,英國房地產市場也正在降溫;數據顯示,英國6月Halifax季調後房價指數月率轉為下降0.6%,但仍較去年同期增上漲8.8%。
指標簡介
該指數是英國皇家特許測量師學會編撰的一項房屋銷售價格指數,是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數,它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。
房價的漲跌,能反映出經濟的健康狀況。若房價下跌,表明經濟疲軟,對英鎊不利。