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國際貨幣基金組織6日向英國發出警告,稱房價上漲過快以及生產效率降低,將對英國經濟復甦構成最大威脅。
國際貨幣基金組織當天發佈英國經濟年度評估報告,敦促英國遏制風險較高的按揭貸款,給房市降溫。
英國國家統計局上月發佈的數據顯示,與一年前相比,英國平均房價增長8%,其中倫敦平均房價同比上漲幅度更高達17%。國際貨幣基金組織指出,雖然僅有少量跡象顯示英國房地產市場存在“信貸導向的泡沫”,部分購房者還是得到了遠超其償付能力的住房貸款。
英國政府去年出臺“協助購房計劃”,購房者只須支付5%的首期付款,其餘的可以由政府擔保向銀行借貸。不少經濟學家指責這一項目導致購房需求的增加,但同時卻缺乏房源供應,所以加大了房價上漲的壓力。
國際貨幣基金組織建議,英國政府應該對“協助購房計劃”進行重新評估。
在此之前,歐盟委員會本週也敦促英國提高高端房產的稅收,新建更多的住房,並調整“協助購房計劃”,以緩解房價不斷上漲的壓力。
英國財政部和中央銀行都表示,正在密切關注房地產市場的走向。英國央行行長卡尼表示,對金融穩定和經濟持續增長的最大風險主要來自房地產市場。“我們不想再製造一個債務危機,這不僅會給個人帶來損失,也可能在相當長時間內延緩經濟增長。”