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日前,融創中國宣佈62.98億港元收購綠城24.313%股權,與九龍倉並列綠城第一大股東。完成收購後,綠城集團董事長宋衛平持有約10.473%的股份,綠城副董事長、執行主席壽柏年持有約8.086%的股份。宋衛平夫人夏一波不再持有綠城股份。同時,綠城董事長宋衛平將分兩次退出綠城管理層,先改任董事會聯席主席,再到2015年3月改任董事會名譽主席後,由孫宏斌擔任董事會主席。
此前,5月17日,宋衛平在其公司官網上就表示,股權轉讓的決定,首先來自於退休的需要。他認爲“天下本一家,有德者掌之”。不過宋衛平指出,並非遠離綠城,也有自己繼續努力的方向。有分析認爲,如今“鬆綁”後的宋衛平將逐漸淡出房地產業,將更多的精力專注於代建、養老、現代農業中去。一退一進中,或許不是告別,而是輕裝前進。
15萬元起家宋衛平:對品質要求苛刻
綠城在國內房產界位次居前,其董事長宋衛平也被外界視爲“完美主義者”,不管是從出身,還是行事風格上來看,宋衛平都算是地產界一個頗具傳奇色彩的人物。
宋衛平1958年出生在浙江紹興嵊州,自小隨父母到舟山謀生。20歲時,恰逢恢復高考第一年,在浙江美術地毯廠織手工地毯的他,考取了杭州大學歷史系。1982年,宋衛平大學畢業後被分配至舟山黨校,教授歷史課,同時兼任體育老師,在學校裏一直在呆到1987年。離開黨校後,他輾轉來到珠海一個電腦公司當文員,主要是辦內部的刊物,最後一直從文員當上了那家公司的一把手。
1994年,宋衛平從珠海回杭州,當時身無分文。借了15萬元,開始投資房地產,於1995年1月6日在浙江杭州註冊成立綠城。當年在杭州開發了丹桂花園等項目,初步奠定了綠城在浙江的品牌房產地位。歷經20年的發展,綠城擁有100多家成員企業,5000多名員工。
宋衛平曾說過,自己是一個完美主義者,總希望一切做到最好。“我的目標就是住過綠城房子的人,就不要再住別的房子了。”而這個房子,不僅包括房子本身,也包括居住離不開的園區服務。因此,坊間仍流傳着多個關於宋衛平對品質的要求近乎苛刻的傳言,如他會戴着白手套檢查物業管理區域是否乾淨,不時要摸上一摸,有灰塵就大發脾氣。視察屬下項目,覺得做得不好,一個字叫“拆”,兩個字叫“返工”,在推土機轟鳴聲中,幾百萬的東西瞬間碾碎成塵……
其實,在充斥着商業味的時代下,宋衛平和綠城留下了不少浪漫色彩的故事:豬肉價格上漲時,他爲每名員工的家庭發放600元的食品補貼;爲了應付高漲的房價,他也給每個員工發放1200元的住房補貼,讓他們能租得起房子;無論到了哪個城市,無論當地房價多低,綠城造的房子質量不能降。
股權轉讓的決定源自“背後的男人”
5月17日,宋衛平通過綠城集團網站刊發了一份名爲《宋衛平董事長致謝並答覆》的公開信,中國經濟網記者發現如下的表述,“股權轉讓的決定,首先來自於退休的需要。不是我,是我的兄長、同學壽柏年。他今年已過花甲。綠城二十年,他擔任重要角色,讓綠城上市,扶公司過調控關,在資金線上嘔心瀝血。那是真正的嘔心瀝血,去年路演回來,他胃出血,1500CC……不下火線,他就要繼續面對超強度的工作量。”
“以我本心,並沒有打退堂鼓的道理。但權衡再三,老兄弟共進退吧,把這份工作交給比我們更有鬥志,更有激情,也更有能力的人去做。我們選擇相信融創,相信孫宏斌,希望他們把這個有理想的企業帶進美好新天地。”
宋衛平提到的“老兄弟共進退”,就是壽柏年。人稱“宋衛平背後的男人”、“綠城的壓艙石”,萬能的百度也表示好奇。據悉,壽柏年曾這樣回答“我爲什麼這麼低調”:“主次要分清。綠城以宋董爲主,我是宋董的助手。”
據中國經濟網記者查閱資料,壽柏年與宋衛平是杭州大學歷史系77級的同學。出生於1954年,曾於1982年至1998年間在浙江省鄞縣縣政府、寧波市政府辦公廳及中國華能集團浙江公司工作。1998年4月,壽柏年加盟綠城。宋衛平和壽柏年兩人分工明確:宋衛平負責制定綠城的發展策略,以及監督項目規劃、設計和市場營銷。壽柏年負責綠城的日常業務協調及財務管理。此後十數年,兩人並肩作戰,被業界稱爲“黃金搭檔”。
對於未來去向,宋衛平說:“我並非遠離綠城,我仍有堅守的義務。對於房產的品質,服務的品質,我還會以我的責任、能力去擔當。”宋衛平稱,已有自己繼續努力的方向:做代建,做養老,做現代農業,並將比過去更能集中自己的精力,在卸下重擔的同時,把全身心投入到其他有價值的事業中去。有媒體分析認爲,房地產業的金融屬性越來越強,或許讓宋衛平感到越來越力不從心。既然如此,還不如賣掉,拿一大筆錢投入到最擅長的代建以及有巨大潛力的養老地產的業務中去。