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天津日前發佈了2014年房屋租賃市場指導租金。據介紹,該指導租金的發佈可爲租賃雙方提供參考,並結合市場情況自行議定租金。
據瞭解,此次公佈指導租金包括住宅和非住宅房屋兩大類。業內人士分析,儘管公佈的租金標準是指導參考作用,但一定程度上也反映出不同區域的經濟社會活躍程度。透過其中,能看到城市發展和佈局的些許變化。
租金標準穩中有升
記者瞭解到,與本市2010年公佈的指導租金標準相比,本市租金標準保持平穩略有上漲的趨勢,部分區域有小幅下滑。在住宅房屋指導租金方面,市內六區不同區域間租金水平的差距有進一步縮小趨勢。從目前和平區和河東區租金水平最高區域爲例,2010年和平區濱江道版塊高層和多層住宅指導租金(以每月每建築平方米計,以下同)分別爲40元和38元,今年公佈標準爲42元和41元,分別上漲2元和3元;2010年,河東區後廣場版塊高層和多層住宅指導租金每月每建築平方米分別爲31元和23元,今年公佈標準爲38元和37元,分別上漲7元和14元。
商業服務業水平穩定
與住宅租金的上漲表現截然不同,和2010年相比,非住宅房屋指導租金標準基本持平,部分區域略有下降,和平區仍是商業服務業的核心地帶。
根據公佈非住宅房屋指導租金,和平區濱江道版塊是本市商業服務業最爲活躍的區域,租金水平也居全市之首。其中,濱江道版塊可謂寸土寸金,多層商業服務業房屋租金價格達到了690元,保持全市最高水平。緊隨濱江道版塊之後的,是和平區小白樓版塊和金融街版塊。查詢一下歷史數據不難發現,早在2010年和平區濱江道版塊商業服務業多層房屋指導租金已經達到了680元,和此次公佈的690元相比,不過上漲10元,漲幅遠低於住宅租金的上漲幅度。而且,和平區和平路版塊的商業服務業多層房屋指導租金從2010年的350元下降至335元。
市內六區重點區域
住宅房屋指導租金列表區域指導租金(元/月/建築平方米)
和平區濱江道版塊高層42、多層41
河東區後廣場版塊高層38、多層37
河西區人民公園版塊高層37、多層37
南開區老城廂版塊高層37、多層41
河北區天津站版塊高層36、多層34紅橋區泰達城版塊高層32、多層30