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北京時間4月17日晚,房地產O2O整合服務平臺樂居控股有限公司(代碼LEJU)在紐交所上市,定價10美元,首日開盤價10.8美元,收報11.86美元,較發行價上漲18.60%。按收盤價計算,樂居目前市值為15.66億美元。這也是2014年中國內地首家赴紐交所上市的地產概念股。
4月18日,樂居控股CEO賀寅宇通過越洋視頻接受了記者的采訪。他表示,計劃使用募集到的資金擴展進入新市場,用於改善樂居的產品和技術研發、加強與戰略合作伙伴關系,及樂居區域的擴張等。
『上市是很多互聯網企業發展到一定階段的必然行為,而是否具有創新發展的基因,則是決定其能走多遠的關鍵。』談到公司的成長性,賀寅宇回答得很爽快。近年來,樂居在市場中不斷拋出新產品、新模式,尤以房產電商的首創與普及為代表,借此為自己牢牢打上了『創新者』的印記。無論是地產互聯網行業的第一個會員組織,還是400服務呼叫中心,再到把中信銀行的金融信貸服務帶進了房產電商,樂居的創新服務不斷推進。
2008年,新浪和易居中國聯合成立新浪樂居,在六年內完成了對房地產服務領域的整合和再造。如今的樂居,已經從創立之初的以線上信息服務為主轉型成為房地產線上和線下整合服務平臺。
在群雄逐鹿的互聯網領域,誰的資源整合越強,誰離行業巨頭越近。Leju.com不僅僅代表樂居網站,同時也代表著新浪樂居、百度樂居、微博樂居、微信樂居一系列戰略合作的網站。合作網站加上樂居自有的口袋樂居、樂居購房網形成了資源的整合體,樂居形成了完整的O2O模式。
市場存疑的是,在全球資本市場表現不算強勁,且房地產市場已經有降溫跡象之時,樂居選擇赴美上市,未來的發展將會怎樣?
賀寅宇對於行業發展所面臨環境的變化表示比較樂觀。他認為,無論是從一線城市供需結構來看,還是從宏觀經濟的發展背景來看,房地產行業向好發展的趨勢沒有發生多大的變化。當前房地產業已進入理性發展時期,樂居已經適應在波動的市場中找到自己的機會。
『今年市場的核心發生了一些結構性的變化,也對樂居未來的發展提出了更高更新的要求。大家都在積極探討的是,怎樣用移動互聯網思維去武裝整個房地產行業。這不僅僅是我們互聯網企業在思考的問題,也是房地產開發企業非常關心的話題。』賀寅宇說。
3月21日,在易居中國決定分拆樂居上市後,騰訊宣布,將以1.8億美元入股易居中國旗下全資子公司樂居控股,通過微信公眾賬號加強樂居和微信用戶的聯系,並同時為樂居用戶提供微信支付解決方案。樂居和微信的深度合作,表示地產電商互聯網化程度的不斷深化。
『我們初步的合作是在微信的公共賬號方面,雙方正在積極溝通所有產品的合作。未來我們會共同探討和房產垂直移動互聯網當中的合作機會,雙方合作的點和面還是很寬的。』賀寅宇表示,和騰訊的戰略合作將是一個長期性的工作。
互聯網時代不跨界必將落後,房地產充分利用互聯網有很大的空間。自去年第二季度以來,易居的電商業務收入已經超過了傳統的營銷代理業務,成為對公司收入貢獻最大的部分。
『樂居能夠在整個資本市場並不是太有利的情況下逆勢上市,證明了過去五六年時間樂居通過不斷創新所取得的成績。我們希望將此次上市作為新起點,通過創新和努力推動房地產電商行業的進一步發展。』賀寅宇說。