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中國旅游投資的短板在哪裡?有人說是資金,有人說是項目,有人說是市場。針對這一問題,國際旅游投資協會王琪總乾事的回答是項目水平和質量。
事實上,在王琪總乾事看來,中國旅游投資在過去的幾年間爆發出的投資熱情很大程度上來自政府的積極推動和投資商對旅游地產的看好上。他說,盡管有諸如萬達這樣一批具有長期戰略眼光的企業已經在旅游產品的設計與營造上做出了大膽探索,並真心實意地想轉型做文化旅游產業,但不可否認,參與到旅游投資中的大部分企業只是意圖借機獲得進行旅游地產開發的機會而已。在第一批旅游地產開發熱潮進入到銷售環節後,這些開發商發現事情並不像他們想的那麼簡單。日前,在人民網等單位主辦的文化旅游品牌建設與發展論壇上,王琪總乾事大膽判斷,中國旅游地產行業中將很快出現一批盲目投資的爛尾項目,同時,他指出中國旅游投資將出現一個新的機會:那些真正能滿足游客市場需要的旅游項目將獲得空前發展機會,並成為投資商永不停機的印鈔機。
他舉出國際旅游投資協會剛剛率隊考察的兩個實際案例做出了進一步說明:廣州長隆集團在珠海橫琴的項目並沒有做旅游地產開發,現在已經開業的一期項目只有橫琴灣酒店、馬戲城和海洋王國三個,將來還將進行第二期、第三期投資,其主要項目仍然是旅游項目,今年開業後市場火爆;杭旅商貿集團開發的杭州西溪天堂是一個酒店集群項目,其2013年的營收增長為800%,在酒店業深受影響的背景下逆勢增長,而這兩個項目的共同特點是項目的選址、定位、設計、建造和運營都達到了國內最高水准。與此相反,一些雲南的旅游房地產項目的資金鏈已經斷裂。
在此形勢下,一年一度的中國旅游投資行業的頂級盛會——2014第四屆中國旅游項目投資大會將於2014年6月13-14日在北京再度召開,大會將重點探討旅游項目的品牌、質量、創新和國際合作問題,主題為『尋找精品好項目,開啟旅游新時代』,意圖解決項目質量的問題。據王琪總乾事介紹,作為中國旅游投資行業的最權威的會議,本次大會上將首次討論中國旅游投資項目質量這一重大命題,為此大會將特意設立了五大相關辯題在大會上進行公開辯論:旅游項目的引進與創新、資源與市場、資本與智力及旅游項目規模的大與小、進度的快與慢的關系。每個辯題都將邀請支持不同觀點的業界嘉賓進行現場辯論,並請現場聽眾提問。
據介紹,中國旅游項目投資大會迄今已成功舉辦了三次,參加過前三屆大會的中外著名旅游投資企業和服務商、金融機構已近千家,大會已經成為當今中國旅游投資行業規模最大、水平最高、最具實效的年會。他透露,為了更進一步提昇中國旅游項目的水平,本次大會上將會成立國際旅游投資協會國際合作委員會,專門負責國際旅游精品項目的引進工作。目前,大會的各項工作正在緊鑼密鼓地加緊進行。
國際旅游投資協會總乾事王琪在第三屆中國旅游項目投資大會上講話