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萬科6日發佈的2013年年報顯示,2013年萬科實現營業收入1354.2億元,淨利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。同日公佈的2013年度分紅派息預案顯示,萬科分紅派息力度大幅提高,每股可實際分得的現金紅利同比增長127.78%。未來,萬科將探索“小股操盤”的輕資產運營模式,從而獲得更大的市場份額。
2013年,萬科以1709.4億元再次刷新房地產業務年銷售額記錄,銷售金額同比增長21.0%。2013年底,萬科淨負債率爲30.7%,處於行業低位;有息負債中,短期負債佔比較上年下降7.2個百分點;持有貨幣資金443.6億元,高於一年內到期的借款326.2億元。
根據與年報同日披露的分紅派息預案,2013年度萬科擬每10股派送人民幣4.1元(含稅)現金股息。這意味着,2013年萬科現金股利佔淨利潤的比例將由2012年度的15.79%大幅提升至29.87%,增幅近一倍。相比2012年每10股派送人民幣1.8元,2013年萬科每股紅利將增長127.78%。以2013年末萬科的總股份數計算,萬科2013年度擬分派的現金股利將達到45.16億元。這一分紅派息預案需在提交股東大會審議通過後方能實施。
萬科年報中表示,未來將探索“小股操盤”的輕資產運營模式。“小股操盤”是萬科合作開發模式的進一步深化,即萬科在合作項目中不控股,但項目仍然由萬科團隊操盤,使用萬科品牌和產品體系,共享萬科的信用資源和採購資源。