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因一直唱空房地產市場被人戲稱爲經濟界“空軍一號”的謝國忠近日表示,國內的房地產泡沫正在破滅,2014年房價會下跌50%。
謝國忠在接受媒體採訪時稱,當今的高房價是很多因素作用的結果,泡沫總有一天會破,現在已經開始破了。最後一波房地產泡沫是靠高利貸推起的,現在高利貸出了問題,房價也支撐不住了。他認爲房價今年下半年將開始下跌,但這個下跌不是一步到位的,先期先下跌20%-30%,之後可能會有反覆,到2014年會出現房價下跌50%。
他還稱,再過10年,中國人口開始下降,10年後房價不會漲起來了,只會掉不會漲。任何一個人口開始下降的國家房價只會掉,當時日本每年房價下調7%。人口老化是一個巨大的力量,以後對中國影響非常大,人口老齡化後一個社會負擔越來越重,人口老齡化以後樓市是不會漲的。
他認爲中國的房地產泡沫跟其他國家的不一樣。現在是通過房地產轉移到政府,股市的投資會有一系列的後果,銀行出現一些壞賬是不可避免的,錢是政府拿的,壞賬也是政府的事。他覺得是一個口袋放到另一個口袋的事,沒有那麼嚴重。