|
||||
“穗六條”公佈實施已近滿月,廣州全市一手住宅的網籤均價也迎來新低點,周均價跌破萬元。據網易房產數據中心的統計顯示,上週(12月8日~12月14日)廣州十區二市成交1194套,均價則僅爲9189元/平方米,創出今年新低,網籤樓盤中更是出現均價只有2226元/平方米的“白菜價項目”。
網易房產數據中心統計顯示,上週廣州十區二市一手住宅網籤1194套,雖然環比上上週的940套上漲27%,不過仍處較低水平。11月18日“穗六條”公佈實施後,市場成交即見迅速回落,11月17~23日周成交爲2129套,上上週爲940套。
不僅全市網籤量在低位徘徊,中心六區成交量更是大幅下挫,上週更再創新低。統計顯示,上週中心六區一手住宅網籤僅爲19套,成交最多區域爲從化的396套和增城的366套。
成交量低位徘徊的同時,廣州一手住宅周網籤均價更是一路大幅下滑,跌破萬元。分析數據,可以看到上週全市均價大跌,一方面由於價格較高的中心六區成交量大幅下滑,成交價較低的從化和增城佔據絕對主力,進而拉低整體價格。中心六區上週均價也僅爲16473元/平方米,環比大降22%,有網籤的幾個樓盤中,高價樓盤無一上榜,只有一個樓盤均價高於兩萬元,爲27059元/平方米,其餘中心六區有網籤的樓盤均價都低於1.7萬元/平方米。
原東山小別墅罕有拋售
競拍保證金高達65萬元
又訊(記者賴偉行)“穗六條”之後,廣州樓市出現了不少“反季”現象,就連一向極少在市場放售的老東山小別墅竟然也有業主放盤出售!不過,業主通過拍賣行進行拍賣,並不通過中介放盤,而目前其叫價也極爲“神祕”,拍賣行方面表示,要等到開拍前纔會公佈最後的起拍價。
記者留意房產拍賣公告發現,本月19日廣州榮申拍賣公司計劃拍賣一幢位於東山區帶培正小學學位的小別墅,雖然建築面積只有166多平方米,但是光是競拍的入場費—“保證金”就達到65萬元,而這樣的別墅拍賣極爲罕見。
“現在這類別墅不是出租就是業主自住,而且還帶培正小學的學位,確實非常少有。”拍賣公司的工作人員周先生介紹,由於業主身在外地,平常無暇打理,纔會“忍痛割愛”。目前老城區這類的別墅屬於稀缺資源,所以業主會傾向找拍賣行拍賣,以獲得更高的價值。