“去年初，這裏一套90平方米的兩居室首付款也就50多萬元，但現在至少需要100萬元。”在北京南四環附近的一家房產中介門店，看房者李敏(化名)對記者如是說。

　　李敏不過是北京萬千剛需大軍中的普通一員，近來“底部擡升”的現象在北京樓市已經愈演愈烈。

　　12月11日，記者從國際房地產顧問服務公司萊坊獲悉，其最新發布的一份報告指出：截至2013年9月，過去12個月中，迪拜、中國內地和中國香港整體住宅樓價的年增幅最大，分別上升28.5%、21.6%和16.1%。其中，內地住宅樓價年升幅居全球第二，僅次於迪拜。

　　據鏈家地產市場研究部統計數據顯示，今年11月，北京二手住宅成交均價30752元/平方米，環比上漲3.98%，同比上漲28.14%，爲今年4月以來最大漲幅。

　　北京一手房價格指數同樣已經出現了連續11個月的上漲。

　　記者通過克而瑞數據統計發現，以北京爲例，2012年12月普通商品房成交均價爲20435元/平方米，而今年11月，其均價爲26855元/平方米。以此推算，近一年北京普通商品房成交均價漲幅約爲31%。據《每日經濟新聞》