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“馬上就供暖了,爲了在供暖前把房子租出去,我把月租金降了300元,還是無人問津。”手中有空置房的李女士表示。近期像李女士這樣的空置房業主非常着急,因爲交了採暖費的房子租不出去相對損失更大,不少業主下調租金,平均降幅達兩三百元/月。
從和平區、河西區多家二手房中介門店瞭解到,最近幾天,房東主動降價的比較多,因爲一旦暖氣開通房子還未租出去,到春天前都不大容易租出去了。“11月以來,我手裏多了20多套待租賃房源,幾乎所有房主都着急將房子租出去,表示價格好商量。”經紀人小周表示,近期租金呈下降走勢。比如東馬路附近一套一室房源,此前掛牌租金爲2500元/月,現在已降至2200元/月;建國道地鐵站附近一套一室酒店式公寓,從2300元/月降至2100元/月。
“除了採暖費的因素外,年末二手房交易市場進入淡季,部分準備賣房的業主選擇觀望,轉向租賃市場,而目前不屬於外來務工人員、高校畢業生的租賃高峯期,市場出現供大於求的現象。”首都師範大學教授郭海燕預計,租賃市場的冷清現狀及租金低谷將持續到年底。