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周三早盤,萊茵置業股價復牌後股價一度跌停,不過隨後很快拉昇,並轉跌為昇。截止發稿時,該股漲2.72%,報3.78元。
自8月1日新湖中寶推出近三年來首單房企再融資方案以後,各大上市房企一擁而上紛紛啟動再融資計劃。昨日晚間,萊茵置業也加入了這一隊列。根據公司發布的定增預案,其擬以不低於3元/股的價格,非公開發行不超過3.4億股,募資總額不超過10.2億元。
募資超10億元
購大股東資產投建項目
根據萊茵置業的定增預案,本次擬發行的股份中,公司控股股東萊茵達控股集團將以其擬投資設立並持有的萊駿投資100%的股權和嘉禾北京城商鋪參與認購,其他特定對象擬以現金進行認購。其中,萊駿投資100%的股權和嘉禾北京城商鋪的預估值為4.20億元,本次非公開發行預計可募集的現金不超過6.00億元。
據悉,萊駿投資的主要資產為萊茵達大廈。萊茵達大廈是一棟地處杭州市西湖區黃金地段文三路535號的甲級寫字樓,總建築面積16,852.62平方米。該大廈目前也是萊茵置業本部的主要辦公地。對此,公司表示,該項資產的注入將減少公司與大股東之間的關聯交易,保證上市公司資產的獨立性。
嘉禾北京城則位於嘉興市區主要商業街建國路,總建築面積15,917.65平方米。嘉禾北京城為萊茵達控股集團所擁有的以中高檔居家市場為主要業態的綜合性服務物業。對於控股股東注入該項目,萊茵置業稱是為了豐富上市公司經營業務,減少潛在的同業競爭。
而公司本次定增募集的現金則將投入兩項目。其中,餘政掛出(2013)7號地塊總投資為6.8億元,擬投入募資資金3.2億元;餘政掛出(2010)128地塊項目總投資為11.4億元,擬投入募資資金2.8億元。據預計,上述兩項目將實現銷售收入共23.89億元,淨利潤共3.05億元。