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昨天,“美麗天津2013城市招商會”第二站在深圳會展中心拉開帷幕,共有近60家知名房地產開發企業參加。招商會共推出11個重點區域規劃藍圖,以及29個擬重點開發的出讓地塊。本市重點區域詳盡的規劃藍圖吸引南方名企排起了長隊。
記者瞭解到,出讓的29片地塊主要集中在幾大區域,包括:濱海新區中心商務區7片,解放南路地區7片,黑牛城道地區6片,新開河地區4片,天鋼柳林城市副中心2片,文化中心周邊地區、西站城市副中心和濱海旅遊區各1片。招商會發布環節一結束,不少參會企業與相關部門在現場立刻進行洽談。在一些熱點地塊前甚至排起了隊,讓工作人員應接不暇。
文化中心城市副中心 成爲大家關注焦點
據悉,文化中心一期地塊位於中心城區,北至樂園東道,南至紅星道,西至樂元路,東至泰山路,細分爲6個地塊,均爲商業金融業用地。根據規劃,該地區將結合中央公園及綠化廊道,打造成爲集酒店型公寓、商業、辦公於一體的複合性城市社區。
西站城市副中心地區推出南廣場西地塊爲商業金融業、居住用地,參考地價約9000元/平方米;天鋼柳林城市副中心地區推出核心區地塊和天鋼一期地塊,核心區地塊緊鄰海河,爲商業金融業用地,將佈置高端商業,打造集商業、辦公一體的複合型地塊,參考地價爲9500元/平方米,天鋼一期地塊爲商業金融業、居住用地,參考地價約爲9000元/平方米。
南站地區天拖地區
規劃藍圖首次公佈
南站地區打造面向京津冀的綜合交通樞紐和花園式、高效能科技商務區。規劃“一環兩廊”的綠地系統,沿高鐵沿線、南站東西兩側規劃綠化廊道,構建南站地區大氣開敞的綠化景觀。沿地區外圍佈置科技研發區和高檔生活區,形成集創業、生活、購物、休閒、娛樂爲一體的複合型功能區。
天拖地區規劃貫通東西的生態綠軸,依託地塊內保留的現狀樹林,建設綠色生態的公共開放空間。結合區域內保留的工業廠房,改造爲以創意文化、餐飲娛樂、時尚消費爲主要功能的商業休閒空間。將打造集時尚消費、科貿創意、生態宜居爲一體,體現天津工業歷史風貌的區域中心。
濱海新區中心商務區推7地塊
記者從會上獲悉,濱海新區中心商務區是此次招商會上另一重點區域,共推出7個地塊,分別是:天鹼商業區地塊,響螺灣商務區A-01地塊,響螺灣商務區C-07地塊、響螺灣商務區C-14地塊、大沽生活區渤海石油南地塊、大沽生活區潮音寺南地塊和大沽生活區潮音寺北地塊。
其中,響螺灣商務區均爲商業金融業用地,參考樓面地價爲1500-1900元/平方米,天鹼商業區爲商業金融業用地參考樓面地價爲3000元/平方米,大沽生活區爲商業金融業和居住用地,參考樓面地價爲4200-5000元/平方米。
濱海旅遊區此次推出的是國家海洋博物館周邊地區地塊,共包括南灣商業綜合體、商務辦公綜合體、海博館南側居住用地和旅遊商業綜合體。用地性質爲混合用地,參考地價爲2200-2500元/平方米。
三重點區域地塊商住皆有
記者從會上獲悉,解放南路地區此次重點推出7大地塊,分別是:第20號地塊(2.76公頃),第23-26、28-31號地塊,第32-34號地塊、第37號地塊、汽車公園地塊、陳塘科技園D地塊和陳塘科技園E地塊。主要爲商業金融業、居住用地,參考地價在9000-9500元/平方米。
黑牛城道地區共推出6大地塊,分別是:無縫鋼管廠地塊,起重設備廠、化工機械廠地塊,第二冶煉機械廠地塊,軋鋼一廠北地塊,軋鋼一廠南地塊和電機總廠地塊,主要爲商業金融業、居住用地,參考地價在9000-10000元/平方米。此外,新開河地區推出4個地塊,分別爲:鹽坨橋東地塊,北寧起步區地塊、新開河地鐵站地塊和北運河地鐵站地塊。均爲居住、商業金融業用地,參考地價在7000-8500元/平方米。