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周三早盤,迪斯尼概念股表現搶眼,其中界龍實業股價呈現強勢拉昇的走勢,截止發稿時,界龍實業、新世界、海博股份漲停,中路股份漲5.66%、龍頭股份漲4.99%。
周二上午從上海市土地交易市場內部人士處獲悉,建發股份(600153.SH)、招商地產(000024.SZ)、陽光城(000671.SZ)、保利地產(600048.SH)將參與上海迪士尼板塊年內首宗宅地競拍。
同時,該人士還透露,除上述A股上市房企外,包括綠地集團、寶龍地產(01238.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)等大型房企也將參與競拍。
截至發稿,上海市規土局網站信息披露,該地塊共有17家競買人申請參與競拍,將於周四(9月12日)下午進行現場競拍。
公開資料顯示,上述迪士尼板塊宅地為浦東新區川沙新市鎮城南社區C06-07A地塊,地塊出讓面積69806.6平方米,容積率2,出讓底價11.1億元,為純宅地。
克而瑞住宅市場部一位研究員周二表示,該地塊屬上海迪士尼輻射區,所以起拍樓板價已達到近8000元/平方米,相比同區域其他地塊已經略顯昂貴。不過,由於該地塊的稀缺性,預計還是會有一定幅度的溢價。
事實上,翻閱上海市土地市場信息發現,年內上海迪士尼板塊的純宅地供應量僅為兩宗,另一宗純宅地地塊為浦東新區川沙新市鎮城南社區C03-29地塊,出讓面積12838平方米,容積率2,出讓底價2.12億元,為純宅地。