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“金九銀十”是傳統樓市旺季,受庫存與資金壓力等因素影響、開發商紛紛借力黃金時期加快推盤節奏,加大促銷力度。據統計,9月預計開盤的32個項目中,半數爲全新樓盤。本月將有337個樓盤推出促銷優惠。
據瞭解,2013年上半年,由於天津商品住宅市場成交量大於新增供應量,天津商品住宅庫存壓力得到一定程度的緩解。受3、4月份天津市場成交量激增影響,出清週期同比出現回落,但依然處在22個月的高位,與歷年相對低位10個月水平相比,增加了12個月,天津商品住宅庫存壓力依然巨大。
“歷史數據顯示,上下半年市場供應量普遍呈現四六開比例,預計隨着下半年企業季節性推盤高峯期到來,天津成交量將逐漸恢復。”中國指數研究院天津分院分析師秦曉鑫表示。