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寧波市房產交易中心辦理二手住房過戶窗口擠滿了人。
新“國五條”細則出臺近半個月,寧波市房地產交易中心每個工作日都擠滿了申辦限購證明的人,多家二手房中介單日及周成交量都創下歷史新高。
這兩天,新“國五條”細則出臺後首批申辦的限購證明已陸續發放,這股熱潮涌向二手房過戶業務。
寧波市房產交易中心受理科,昨天共受理二手住房過戶業務240多件,前天受理220多件,在新“國五條”細則出臺前,每天受理數量在30—50件之間。
昨天辦理二手房過戶的,是平時的5倍
從3月4日起,記者多次走訪寧波市房產交易中心,每次都是二樓限購證明申辦大廳里人山人海,而一樓辦理過戶、抵押、產權等的窗口相對冷清。
昨天下午兩點多,記者再次來到房產交易中心,發現一樓辦理二手住房過戶手續的窗口也圍滿了人,擁擠程度與二樓不相上下。
現場叫號機已經叫到500多號,現場工作人員介紹,昨天早上7點至9點間發了200多個號碼。
寧波市房產交易中心受理科一位工作人員說,新“國五條”細則出臺前,每天受理二手住房過戶業務大概在30至50件之間,細則出臺後一週,每天受理量在100多件。從前天開始,來辦理二手住房手續的人數激增,前天受理220多件,昨天受理240多件。
這兩天的受理量達到了平時的5倍。工作人員介紹,二手住房過戶業務量暴增,主要是由於新“國五條”細則出臺後首批申辦的限購證明已陸續發放。
房產交易中心:兩種情況可免辦限購證明直接過戶
昨天,房產交易中心共發放二手房過戶手續的號碼600個左右,但實際只受理240多件,中間出現了大量的空號和廢號。
寧波市房產交易中心受理科科長葛曉君表示,二手住房過戶手續需要購房者、售房者和中介均到齊才能辦理,很多人在人沒到齊的情況下多次重複取號,大量的空號和廢號讓後面來辦理的市民摸不清還要等多久。
她說,只要是發出的號碼,無論窗口工作人員加班多晚,當天都會受理,希望市民在取號時不要恐慌。
葛曉君提醒前來辦理二手房過戶手續的市民,遇到以下兩種情況,可不申辦限購證明而直接辦理二手房過戶:
1、房屋產權由多人共有,不增加新的受讓方,而是產權共有人之間轉讓產權;
2、以家庭爲單位的房屋產權轉讓,如父母將房產轉給未成年的子女。
房價平均降幅超過5%
昨天下午,來寧波市房產交易中心辦理二手房過戶後續的陳女士告訴記者,她剛剛賣了一套黃鸝新村的房子。
陳女士說,她的房子在3樓,60多平方米,去年10月份想賣,當時中介說單價可以賣到13000元/平方米左右,兒子說今年可能漲,就想等等看,結果等來了個人所得稅。
3月2日,她急匆匆到附近幾家中介掛了牌,12000元/平方米,結果當天晚上有六七組購房者來看房,3月4日就成交了。
“感覺有點虧,但這樣省心,萬一徵稅就更不划算。”她說。
21世紀不動產寧波區域分部營銷經理白文欣介紹:“從上週開始,拋售房子的現象在市場大量出現,房價平均降幅超過5%以上,有的房價已跌回2012年上半年時的水平。”