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據媒體報道,有消息指,深圳市近日推出樓市“限漲令”,明確要求2013年深圳所有新盤,成交均價必須實現月度按月“零增長”或者是“負增長”,換言之,即每個新盤、每個月的成交均價,與上月比只能下跌,不許上漲。消息拖累內房板塊幾乎全線下挫。
香港股市方面,內房股龍頭股份(600630)潤地(01109)現跌3.8%、中海外(00688)跌1.6%。以深圳爲主要市場的內房股跌幅更爲顯著,其中深控(00604)跌6.2%、佳兆業(01638)跌4%。另外,富力(02777)亦跌3.7%、碧桂園(02007)跌2.3%、恆大(03333)跌1.1%。
深圳規劃國土委等市政府官方機構並沒正式公佈有關命令,不過,包括萬科、招商、金地等在內的深圳各大房企項目負責人確認該消息。深圳國土部門各分局日前分別召集轄區房企開會,對該政策做了口頭通知。
報道指,“限漲令”幾乎沒有留給深圳開發商反應時間,多家開發商表示,政策已經開始執行,一些成交價格較高的單位,已被國土部門拒絕網籤而退回。
有深圳本地開發商表示,“限漲令”將對新項目獲取預售證及在售項目合同備案產生較大影響,同時,對接下來各項目的推盤節奏、推售產品結構也將產生較大影響。