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眼下的春節對於一些需要購房的人來說有些難捱。去年下半年以來,樓市總體穩中有漲,1月份樓市又延續了熱度,出現“量價齊升”局面,令不少還未出手的購房者有些驚慌,看漲心理預期加重。有關人士呼籲政府繼續掐緊宏觀調控的弦。
統計數據顯示,南昌市去年全年新建商品房成交量約540萬平方米,爲歷年之最,較2011年的300萬平方米的交易量大幅增加。其中,新建商品住宅交易量約410萬平方米,逼近2009年的最高紀錄,而2011年南昌新建商品住宅交易量不足200萬平方米。
隨着年關的到來,加上返鄉置業潮因素,剛需和改善性需求出現集中入市的態勢,加上年初開發商的大規模推盤,1月份南昌樓市熱力不減。南昌市房地產信息網數據顯示,當月新房住宅銷售3605套,日均成交116套,同比上漲逾六成。
同時,樓市價格也水漲船高。搜狐焦點網抽樣調查顯示,南昌70個重點樓盤中,22個樓盤房價相比2012年12月出現上漲,僅有7個樓盤價格出現下跌,另有41個樓盤價格與上月持平。
量價齊升局面令不少有購房需求的人在這個春節“心難安”。據瞭解,一些樓盤時隔5個月再度開盤,二期房價相比一期每平方米上漲了千元,漲幅超過10%。而一些二手房從去年11月以來,報價一月漲幾萬。不少購房者希望政府發揮宏觀調控之手,防止此輪樓市熱度衍生成量價的強勢反彈。