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春節前本是租賃市場的淡季,但記者走訪發現,部分租戶爲了避開旺季漲價“反季節”求租,租賃市場提前升溫。
學區房淡季跳漲
“房東說有個朋友要租,房子到期後不能租給我了。但我後來和中介一問,她漲了1000元掛着出租呢。”春節之前,因爲很多租客回老家過年,這段時間一直是租賃市場的淡季,但在西單新文化街附近租房的方女士還是遇到了房東變相漲價是事兒。據瞭解,受房價上漲等因素影響,房東預期提高,最近,部分學區、地鐵周邊的房租淡季也在漲。
方女士的孩子在西單附近的實驗二小上學,因爲接送不方便,3年前,她在學校附近租了一套一居室,租金是每月4000元。她和房東說好,租4年,先簽兩年的合同,到時再續簽。當時,她沒想到房租會漲得這麼厲害。
去年,合同快到期時,方女士主動打電話給房東,商量續簽的事。但她沒想到,房東一張嘴就漲50%,從4000元直接跳到6000元。說是前一年周邊很多房子的租金都漲了,她沒漲,已經虧了1年了,所以要漲2000元。方女士曉之以理、動之以情,嘴皮子都快磨破了,最後,房東才答應她漲到5500元,但不能籤2年了,只能1年一簽。
現在,房子又要到期了。房東給她打電話,說有個親戚要租,不能租給她了。而且根本不談錢,就是讓她走。沒辦法,方女士只能到中介那裏再找房。讓她沒想到的是,中介給她推薦的房源中,有一套和她住的戶型一樣,但價格是6500元。再和中介一細問,就是她現在租着這套。
“這三年,房租我都是按時打到房東的卡上,也從來沒給房東找過麻煩。去年,漲房租時,我和房東磨了半個月。今年,房東想漲價,可能不好意思和我提了,就直接讓我走唄。但實際上,還是變相漲價。”
小白領回家前先續租