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萬科A停牌20多天後,在1月19日公佈B轉H股方案,公司A股、B股自1月21日起復牌交易。方案顯示,萬科擬申請將已發行的B股轉換上市地,以介紹的方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易。
同時,萬科將安排第三方向全體B股股東提供現金選擇權,具體價格是在深萬科B(200002,前收盤價12.50港元)停牌前的收盤價上溢價5%,即每股13.13港元。
萬科公佈的轉股方案顯示,截至2012年12月26日停牌前,萬科已發行B股總數爲1,314,955,468股,佔總股本的比例爲11.96%,B股市值達164億港幣,爲滬深兩市中B股市值第二大的上市公司。
英大證券研究所所長李大霄對此表示,萬科公佈B股轉H股方案,增加了H股的融資渠道,擺脫了內地對地產融資的政策限制。H股市場對績優公司特別追捧,其融資成本比較低,最近一線地產公司的發債成本3%以下,增加H股的融資渠道利於公司加速發展,是利好消息,因爲萬科的權重比較大,對A股構成利好,其示範效應對B股也是利好。並非推薦風險自擔。
“萬科加盟H股,將引爆香港房地產股熱潮,而港股市場將成爲中國房地產股的主戰場。”李大霄說:“而相對應的是,A股的房地產股票交易的戰略地位將慢慢下降,這是一個不可逆轉的大趨勢。A股市場,地產股融資門已基本封死。”