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各銀行元旦起調整新利率,有銀行對還貸信用好者利率打8.5折再過幾天,不少供房者就得按新的利率交月供了,5年期以上個人住房貸款基準利率將由原來的6.39%調整爲6.84%。光大銀行深圳分行昨日對外宣稱,將對良好還款實施基準利率0.85倍的優惠。
據悉,從2007年1月1日起,各大銀行的住房貸款利率都將進行調整,開始執行2006年8月19日公佈的新利率。今年4月28日及8月19日,央行先後兩次將金融機構貸款利率調高。但按照銀行慣例,貸款利率爲一年一調,也就是說,那些在利率調整前就已經發放的浮動利率貸款,是從下一年度即2007年1月1日才調整爲執行最新利率。
光大銀行深圳分行個貸業務中心的工作人員表示,此次利率的調整對按期還貸的客戶影響並不大,以20萬元20年期貸款爲例,相對於調整前5.751%的利率,每個月只需多付7.2元,但是,如果借款人曾有過多次不良還貸記錄,每月可能就要多還46.64元,20年計算下來,要多還11193.6元。
值得一提的是,光大銀行的固定利率住房(商用房)貸款不在此次調整之列。該行的固定利率住房(商用房)貸款是客戶與銀行約定在貸款期限內利率固定不變的貸款。業內人士稱,在央行仍有可能加息的前提下,固定利率住房(商用房)無疑爲購房者鎖定了資金成本。