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本週,天津市新建商品住宅成交整體呈現價漲量跌的態勢,成交面積環比下滑6%,成交價格較上週微漲2%。
據市國土資源和房屋管理局數據統計,本週天津市新建商品住宅共成交1801套,環比下滑5%;成交面積19萬平方米,環比小幅回落6%;套均面積105平方米;成交均價10529元/平方米,較上週微漲2%。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交414套,環比明顯萎縮12%,成交面積4.4萬平方米,環比下滑12%;成交均價17747元/平方米,環比下調1%。環城四區成交600套,環比下滑11%,成交面積6.4萬平方米,環比下滑15%;成交均價9345元/平方米,環比上漲9%。濱海新區成交325套,環比萎縮6%,成交面積3.2萬平方米,環比下滑7%;成交均價8785元/平方米,環比上漲10%。遠郊區縣成交462套,環比上漲7%,成交面積5.0萬平方米,環比上揚8%;成交均價爲6806元/平方米,環比上揚2%。
本週全市各區縣新建商品住宅成交量均出現明顯變化,市內六區和環城四區爲主要成交下滑區域,河西區本週降幅50%,爲全市成交下滑最明顯的區域;其次是和平區,環比下滑45%;大港區本週成交量環比萎縮40%。寧河縣本週則出現了成交量的大幅上揚,漲幅105%,紅橋區和西青區則分別上漲33%和25%。成交價格方面,全市多數區縣均表現爲小幅上揚。其中大港區、東麗區和寧河縣價格漲幅超過10%,漲幅分別爲16%、13%和11%;和平區價格則下滑8%。
我愛我家房地產經紀公司分析認爲,近期市場供需雙方都在等待新政出臺,政策預期並不明朗,因此市場的整體表現並不樂觀。同時,開發商優惠折扣力度也有所萎縮。