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臨近年末,銀行信貸額度常常吃緊,因此國內部分城市已經提高首套房貸利率。但記者獲悉,本市除個別銀行出現上調以外,多數銀行仍執行首套房貸款最低利率85折優惠,暫未出現變動。
市民呂先生向記者反映,今年9月底,他決定購買南開區一處二手房,並當場繳納了2萬元訂金。本打算付三成首付款後,通過公積金和按揭組合貸款的方式申請首套房屋貸款。當時中介服務人員表示,目前主要銀行首套房利率均可享受8.5折優惠。但到10月份簽訂購房合同並向銀行貸款時,卻被告知房貸利率折扣已經被取消。
“這應該是個別現象。”房地產中介人員告訴記者,本市多數股份制商業銀行和城市商業銀行對首套房貸款仍有最低85折優惠利率,但工商銀行、中國銀行等大型國有銀行鍼對首套房貸執行的是基準利率,而建設銀行執行的是最低94折利率。
銀行人士告訴記者,隨着年末的臨近,受到信貸額度限制影響,即便是同一銀行不同網點,可能對於首套房貸利率執行力度(比如貸款折扣或審批時間)也不相同。與此同時,目前各銀行在個人首套房貸款的審批要求上十分嚴格,對個人徵信等信息覈對更加謹慎。因此,具體貸款利率折扣,需要客戶到該貸款銀行營業網點實地瞭解。