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儘管有數據顯示,黃金週後首周全國樓市成交量上升,但本週前三個交易日地產股均出現連續下調走勢。龍頭股萬科A等延續了從上週以來的下跌,至本週三,萬科A已接連收出6根陰線,顯示資金對地產股有“拋棄”之嫌。週三地產股盤中下挫最顯著,拖累兩市跌幅擴大。
上半年表現強勁的地產股在今年第三季度大都出現顯著調整,以“招保萬金”爲代表的一線地產股均出現不同程度的下跌,特別是金地集團和招商地產跌幅較大。
面對地產股的大跌,基金經理們態度分化。有基金按兵不動,靜觀其變;有基金經理順勢減持規避風險;也有基金趁調整增加籌碼,持股大幅上升。招商地產本月17日公佈的三季報顯示,在其三季度末的前十大流通股東中,公募基金依然扎堆,佔其中八席,由基金公司管理的社保基金組合佔一席。而以交銀施羅德爲代表的謹慎派三季度對招商地產進行了減持,其中二季末位居招商地產第一大流通股東的交銀施羅德成長基金減持218.85萬股,降至第三位;此外,前期配置地產股較重的富國天瑞在三季度也大幅減持招商地產,被動投資的易方達深證100ETF三季度對招商地產小幅減持57.71萬股。據統計,招商地產三季度累計下跌15.21%,在四大地產龍頭中跌幅僅次於金地集團的22.38%。也有不少基金逢低增倉,其中二季末僅持股200萬股的信誠精粹成長大幅增持803.77萬股,一舉進入該股前十大流通股東。
部分基金顯然對小型地產股更感興趣,萊茵置業日前公佈的三季報顯示,新華基金旗下三隻偏股基金三季度大幅進駐該股前十大流通股東,二季度末這些基金均未持有該股,萊茵置業三季度大跌14.19%。
值得注意的是,外資大行對內地地產股仍看高一線。週三摩根大通資產管理公司旗下一位基金經理稱,地產業軟着陸,爲地產股提供了良好的投資機會,地產行業被視作整體經濟的關鍵。 (趙亞洲)