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近日,大部分駐泰銀行取消首套房貸利率折扣,調高到基準,最大上調幅度15%。經瞭解,截至現在,並未出現高於基準利率的情況,但隨着第四季度銀行額度縮減,首套房貸利率上浮可能性較大。
10日,記者走訪泰城多家銀行了解到,進入第四季度後,大部分商業銀行都已將首套房貸利率調高到基準利率,最大上浮幅度達15%。就在兩個月前,大部分駐泰銀行悄然下浮了首套房貸利率,下浮比例在10%-15%之間。中行、農行、工行、建行等商業銀行採取下浮利率的方式吸引購房者。
經營一家空調專賣店的胡先生原本打算八月底貸款40萬,購買一套100多平米的新房,因爲是優質客戶,銀行對他實行基準利率下浮15%的政策。由於公司事情太多,張先生把貸款時間拖到了10月份,沒想到,這時的5年以上的貸款利率已上調到基準利率6.55%。也就是說,一個多月的時間,張先生每個月需要多還200多元的利息。
建行工作人員算了筆賬,貸款42萬元的購房者,20年期貸款按等額本息計算,如果利率從下浮15%迴歸到基準利率,那麼購房者每個月需要多還238元,20年的利息增加了57269元。“如果省下這些利息足足夠我買輛車。”張先生有些後悔。
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記者瞭解到,除了建行還堅持10%的下浮空間,其他國有商業銀行對首套房貸都執行基準利率。股份制銀行興業銀行泰安分行也將原本8.5折的大幅優惠利率提高到9折。中國工商銀行泰山支行個貸部工作人員介紹,現在只有一個樓盤因爲在合同期內首套房貸利率打九折,其它都實行基準利率。
業內人士介紹,今年的最後一個季度,大部分銀行貸款額度比較緊張,這直接影響首套房利率的優惠。而且國家信貸收緊政策未曾減退,再加上“金九”樓市平淡,購房者以觀望爲主,銀行房貸優惠政策意義不大。雖然泰城還未出現首套房貸利率上浮的銀行,但隨着貸款額度縮減,駐泰銀行很有可能在基準利率基礎上上浮。(記者李兆輝)