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英最大房企邦瑞進軍中國將把倫敦新盤帶入中國銷售還將與國內開發商合作開發項目在售樓盤最低190萬一套
在英國房地產行業處於領先地位超過50年的本土最大開發商邦瑞公司,將於今天下午召開發佈會,宣佈其正式進駐中國市場。據瞭解,這是歐洲首家進駐中國市場的外國房企。
記者上午從邦瑞公司瞭解到,他們不僅要把倫敦的大量新盤帶入中國市場銷售,還將與中國開發商一起合作開發房地產項目。而邦瑞的這一舉動,也將近來紛紛瞄準中國市場的國外房地產商,推上了風口浪尖。
英國最大房企瞄準中國市場大蛋糕
“1952年我們在英國紐斯卡爾市成立,1964年我們成爲上市公司,現在我們要進駐中國市場。”邦瑞房地產公司全球董事會主席安柏德(Alastair)對本報記者獨家透露,目前該公司已經在北京成立辦事處,前期會將其在倫敦開發的樓盤打入中國市場,而後期將尋求中國本土的開發商,進行深度房地產開發合作。
邦瑞中國區總裁白兮在接受記者採訪時也表示,對於中國消費者而言,擁有永久土地產權的英國房產,顯然具有無可比擬的吸引力。而倫敦和北京之間置業成本的差異已經較小,作爲全英最大的住宅開發企業,邦瑞此時來到中國,標誌着房地產全球投資的時代或許已經到來。
“進駐中國後,邦瑞將盡最大努力實現本土化。”白兮表示,邦瑞會將其建立的享譽世界的英國皇家建築標準帶入中國,無償分享給國內開發商,以吸引更多的合作伙伴。
最低190萬一套倫敦樓盤來襲
對於邦瑞來說,進駐中國的第一步,就是銷售其在英國開發的樓盤。據安柏德介紹,邦瑞目前在倫敦有16個在售樓盤,未來四個月還將有5個新項目入市。而這些在售的樓盤總價,每套從190萬人民幣到5000萬人民幣不等。
“從廉價的政策性住房到頂尖豪宅,我們都有涉及。”安柏德表示,邦瑞最大的特點就是產品線豐富,主要面對的人羣則是中產階級。而據邦瑞公司銷售總監彭康瑞(Gary)介紹,最低190萬一套的商品房位於倫敦東區,與奧運場館隔泰晤士河相望。
“倫敦的房價高低並不像北京這樣有明確的環線界定,每個區域都有豪宅和普通商品房。”彭康瑞表示,正因爲如此,中國消費者在挑選倫敦的樓盤時,並不像在北京這樣,很容易就能找到適合自己購房目的的房子。而邦瑞能做的正是爲消費者提供相關信息,並給出準確的推薦。
成購買主力軍中國人海外受青睞
最近幾年,全球各國的房地產項目已逐漸進入北京購房者的視野,這點從國貿房展會幾乎變身爲國際房展會上,就可窺見一斑。此次邦瑞公司正式進駐,正是國外開發商“覬覦”中國市場的一個典型。國貿房展組委會負責人鄭向東表示,中國購房者已經被國外房地產市場看做頭等重要的客戶羣體。
採訪中安柏德表示,中國留學生家長以及看好倫敦房產升值潛力的中國購房者,是當地市場最主要的需求人羣。據記者瞭解,邦瑞在倫敦開發的一個名爲“Canada Water”的新盤項目,竟然有75%的購買者是中國人,這讓邦瑞更加看好中國市場,決心來北京發展。
與北京樓盤相比,英國房價相對偏低,而租金卻是同地段北京項目的5倍。安柏德認爲,海外投資熱潮不僅是中國國民實力的體現,也是近幾年人民幣不斷升值的體現,“人民幣越來越值錢,讓中國購房者看到了海外投資房地產的利潤縫隙。” (記者張媛)