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昨天(9月28日),開發區現代服務產業區A、B區正式竣工,總長度約3公里的地下交通空間具備使用條件,兩項工程的完畢,標誌着泰達MSD核心區域已經全部完成建設。作爲開發區發展現代服務業的重要載體,泰達MSD已經吸引了大批國內外知名的企業機構,其C區寫字樓出租率已經達到80%,商業部分已接近滿租。
寫字樓獲LEED金獎預認證
整體竣工的泰達MSD核心區,包括4棟國際水準的頂級寫字樓,2座共6萬平方米的商業裙房和1條1萬平方米的“泰食匯”休閒美食街,以及3萬平方米的中央花園、1萬5千平方米的屋頂花園,不僅可以爲區域提供更優質的商務辦公空間、更多樣化的商業消費場所,還可以爲公衆提供更優美的城市公共空間。
作爲濱海新區首個國際甲級商務功能區,泰達MSD核心區的各項指標均達到國際頂級寫字樓的標準。以B區爲例,採用平層無柱空間設計,單層面積約2600平方米,滿足企業大面積租賃需求,樓層淨高達2.8m,採用150mm架空地板,VAV空調系統,其地下空間與地下交通相連通,並獲LEED金獎預認證。
地下交通具備使用條件
爲解決交通及停車問題,MSD啓動建設了大規模的立體交通體系。在覈心區整體竣工的同時,MSD的地下交通空間也具備了使用條件。相關負責人表示,泰達MSD地下交通空間西起巢湖路東至北海西路,南起第一大街北至第二大街,由3進3出6個出入口及地下環形道路組成,總長度約3公里,爲單向雙車道,地下通道淨空3.0m,限高門架爲2.8m,可以滿足小型車、輕型車及部分中型客車的通行。
地下交通空間將MSD地下各大停車場連接成爲一個整體,涉及車位數千個。爲了確保車輛暢通無阻,地下交通採用了多種智能化設計,設置了應急通道,並在出入口坡道下埋設有“電拌熱”融雪設施,石材刻槽可以增加路面防滑效果。同時,爲有效引導司機泊車,地下交通系統的入口處、各樓宇入口處以及彎道等重點部位都將配置電子顯示屏,指引前方路況,並提示各個停車場的剩餘車位等信息,緩解地面交通的壓力。