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3月份以來樓市復甦的速度和房價上升的幅度終於開始趨緩,購房人心中不斷積聚的焦慮總算可以減少了。各方數據顯示,樓市已經從持續半年的強勢復甦進入趨穩狀態,雖然房價很難掉頭向下,但暴漲的可能性也近乎爲零。
日前,國家統計局公佈的數據顯示,8月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格與上月相比,下降的城市有20個,較7月增加11個;上漲的城市有36個,較7月份減少14個。
與此同時,據北京中原地產市場研究部統計數據顯示,9月前23天,北京住宅簽約出現明顯下滑。其中,新建住宅簽約套數爲7294套,同比8月同期下調了33.3%;二手房住宅簽約套數爲8495套,同比8月同期則下調了16.9%。這一成交量基本與今年5月同期持平。
銷量回落的同時,房價呈現微漲趨勢。北京9月熱銷的48個住宅項目中,簽約均價爲22935元/平方米,環比8月份的簽約均價22314元/平方米,上漲幅度爲2.8%。
銷量、價格都趨於穩定,對購房者而言的確是個好事,但值得注意的是,年底前的三個月中,對於大部分房企而言,依然以走量爲主,但隨着部分企業年銷售額的逐步完成,供應量也在趨於放緩。目前,萬科、保利均已完成北京片區的年度銷售額,並明確表示調整供應節奏。(記者華貿城)