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容積率1.1,這是北京近年來少見的低容積率。此前一直被看好、非常適合開發低密住宅的朝陽區孫河地塊昨天下午成交。讓開發商頗感意外的是,僅僅經過10輪競拍,龍湖地產即以14.7億元的價格奪得該地塊,摺合樓面單價20158元,溢價率僅爲8.7%。成交價格未達到地塊的最高限價。
孫河地塊位於東北五環外的朝陽區孫河鄉北甸西村,規劃建築面積72923平方米,掛牌價爲13.528億元,摺合樓面單價18551元,僅低於此前成交的東城區香河園和萬柳地塊,業內紛紛預測該地塊會受到開發商追捧並以高價成交。
然而昨天,這樣的熱門地塊競價現場僅有萬科、華遠、龍湖、九龍倉、懋源地產5家房企到場,僅僅經過10輪競價,即以樓面單價20158元的價格匆匆成交。該地塊之前設定了合理最高上限價格,如果達到“高線”,將競配保障房,但昨天的成交價格未達到事先設定的價格上限,讓現場開發商和媒體都感到意外。
昨天,在國土局交易大廳還成交了另一宗地塊,即北京市大興區生物醫藥基地地塊。相對於孫河地塊現場競價的平淡,生物醫藥基地地塊競爭顯得十分激烈。該起始價爲9.955億元,萬科、保利及首開聯合體、綠地、富力等房企參與競地,最終達到競價上限13.8億元,溢價率爲38.6%。但競保障房面積環節沒有企業舉牌,最終該地塊由保利及首開聯合體競得,摺合樓面價7070元。 (記者李海霞)