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記者昨日(24日)從市百貨協會獲悉,隨着銀河購物中心開業、友誼路新業廣場招商收尾並將於年底運營,全市在售、待售和在建的商業綜合體項目有10餘個,並輻射帶動所在地區形成新的商圈業態。據該協會統計,目前形成的較爲明顯、初具規模的六大新興商圈有:大梅江商圈、西站商圈、津濱大道商圈、“熙匯”商圈、南站商圈、海河上游商圈。
市百貨協會負責人介紹,作爲商業新地標和服務城市經濟的引擎,商業綜合體發揮其輻射周邊區域、提升商圈價值的作用,使天津從單核心商圈向依託不同區域發展而產生的多商圈格局邁進。六大新興商圈正在悄然改變着天津人的出遊和購物習慣。銀河國際購物中心與文化中心地鐵商業廣場項目,將全面提升友誼路商圈的商業品質和規模,與年底即將開業的友誼路新業廣場共同構築大梅江地區黃金購物商圈。水遊城所坐落的天津西站地區,作爲新型交通樞紐型商圈,正在發展成爲天津西部金融、商務、文化和旅遊中心。已建成的南開區熙匯廣場佔地面積524畝,總建築面積120萬平方米,將大型購物中心、時尚家居賣場、生活用品商貿城三大核心業態進行統一規劃,在未來開業運營後將有利於提升西部區域價值,形成即將崛起的“熙匯”商圈。紅星國際廣場與萬達廣場聯動,在河東區形成新的津濱大道區域商圈,彌補了東部區域商業業態空間佈局的不足,成爲本市“雙城雙港、相向拓展”城市發展戰略的重要體現。而在南站區域,形成以72萬平方米天津嘉裏中心綜合項目爲核心,包括綜合購物中心、高標準寫字樓、香格里拉酒店以及地下停車場等組成的新興CBD商務區。落戶海河上游區域的恆隆商業廣場集合了百貨公司和各類特色店鋪、主題樂園以及娛樂中心、特色餐廳、超級市場等多種業態,與津門津塔、津灣廣場二期工程共同加速海河上游嶄新商圈的形成,並於毗鄰的金街商業區形成新、老商圈相互帶動的局面,將輻射範圍不斷擴大。
商業綜合體項目融合了大型購物中心、城市步行街、甲級寫字樓、精品城市住宅等多種業態,與周邊商業形成聯動效應,對已有商圈形成優化、輻射、帶動作用。已開業運營的大悅城與該區域內七向街、遠東百貨等購物中心形成聚集效應,優化了老城廂東馬路商圈;和記黃埔地鐵廣場項目將進一步提升南京路商圈整體的商業水平。統計顯示:目前在售、待售和在建的城市綜合體項目就有10餘個,帶動萬達、中糧、陽光新業、鵬欣等一大批商業地產巨頭進入天津市場。預計到“十二五”末,全市大型現代商業綜合體將達到20餘個,總建築面積550萬平方米,約佔規模以上全市商業零售總面積的40%,成爲拉動居民消費、展現城市繁榮的生力軍。