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『接下來一周不敢保證不變化』
房貸優惠
北京首套房貸利率優惠取消了?近日,首套房貸款利率優惠取消,甚至上浮的消息,讓購房者的神經緊繃。不過,北京晨報記者昨日走訪多家銀行了解到,目前北京市場上首套房貸款利率仍以85折為主,雖然部分銀行已經初現信貸緊俏的情況,但並未有基准利率上浮的現象。
此前有媒體報道,工行、建行、中行等多家銀行均取消了首套房貸85折優惠,由於額度緊俏,一些銀行甚至在基准利率的基礎上上浮5%。不過建行某支行個貸工作人員昨日向記者表示,建行目前仍然執行最低85折的優惠政策。此外,民生、中信、郵儲、交通等多家銀行的房貸優惠目前均為最低85折。
中原地產市場研究部統計數據顯示,在實際簽約中,90%以上的購房者都可以享受85折貸款優惠,只有個別因為資質缺陷等原因,房貸只能執行9折或以上利率。
85折優惠依然在首套房市場上當家,但這並不代表著所有銀行的住房信貸額度都那麼寬松。
『現在還能做到85折優惠,但接下來一個星期就不敢保證優惠政策不變化。』中行某支行工作人員坦言,現在信貸額度的確有些緊張。中信銀行支行貸款經理則告訴記者,中信銀行的85折優惠僅僅是針對在中信銀行連續3個月存款達到50萬元的VIP客戶,而普通客戶通常只能貸到基准利率。而民生銀行也表示,是否能夠貸到85折,還得等待總行批復額度纔可確定。
中原地產市場研究部總監張大偉表示,整體銀行業的信貸額度並不緊張,提昇首套房貸款利率的主要是股份制銀行,他們更傾向於做經營性貸款。
近期各家銀行半年報顯示,上半年在利率市場化趨勢下,很多銀行存貸差收益空間變小,利潤增長出現了大幅下降。分析人士認為,銀行也不得不調整經營策略,將有限的信貸資金向收益更高的企業貸款等貸款種類傾斜。(記者姜樊)