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新華網北京9月4日電(記者任峯)今年以來,北京高端住宅成交量出現明顯上漲。北京中原市場研究部統計數據顯示,今年前8個月,北京簽約均價在4萬元以上的項目合計47個,累計簽約住宅套數3277套,比2011年同期的2301套(42個項目)上漲約42.4%。
在成交量大幅上漲的同時,成交均價也有所上揚。4萬元以上項目的均價達到了每平方米50400元,比2011年同期的每平方米48320元上漲約4.3%。一些均價超過每平方米10萬元的項目帶動了價格上揚。北京中原市場研究部統計顯示,釣魚臺七號院項目簽約均價約爲每平方米15.5萬元,比去年同期的13.56萬元,上漲超過10%。長安太和項目簽約均價爲每平方米88434元,比去年同期的83928元也有明顯上漲。西單·上國闕項目簽約均價約爲每平方米104477元,而去年同期則不足9萬元。此外,太陽公元、金茂府等熱點高端住宅的均價也有不同程度上漲。
北京中原市場研究部總監張大偉預計,高端住宅市場將隨着房地產市場的整體復甦繼續回暖,特別是在“金九銀十”供應量可能上漲的情況下,成交量會繼續增加,逐漸稀缺的供應量將導致價格繼續上行。