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傳因虧損美東大股東不願繼續投錢,專家認為,廣州商業已現階段性供應過剩
經濟下滑的寒風吹襲廣州百貨零售市場,開業僅一年兩個多月的農林
下路美東百貨不幸成為首個『出局者』。昨日,羊城晚報記者從知情人士處獲悉,廣州百貨連鎖巨頭廣百股份將成為美東百貨新的『接手者』。雖然這個說法到記者發稿時為止還沒有得到廣百的證實,但有消息靈通人士透露,最快在9月,農林下路商圈會上演外地百貨翹楚王府井和本土百貨巨頭廣百隔街對撼的商業大戰。除了唏噓新來者的倒下,此番農林下路商圈的商業變局還將給周邊市民帶來什麼變化?給業內帶來什麼思考?廣州百貨零售業的發展在寒冬中又將走向何方?記者采訪了相關業內人士和專家。
美東苦尋接盤者逾兩月
美東百貨作為廣州民營百貨的新鮮血液,由杭州外海集團和廣州世品國際商業管理公司組建,在去年『五一』之前,以華南首家日式百貨的身份出現在廣州。當時,美東百貨董事總裁謝仕平曾告訴記者,希望將美東打造為廣州首座日式百貨購物中心。但是,雖然美東開業後連續做大型促銷,效果未如人意。
昨日上午,羊城晚報記者在農林下路兩家百貨觀察,正值店慶月的王府井百貨,除了很多品牌有五折外,會員購物可獲三倍積分。對面的美東百貨也不示弱地打出了『滿100減50』的標牌,但王府井百貨人流明顯比美東多數倍。美東百貨浪登專櫃的負責人向記者透露,總體銷售情況並不理想,要靠熟客。而美東DEVI DERO男士西裝工作人員則直言『慘淡經營』,『打折扣時人纔會多一些。』
據記者了解,美東百貨的股東謝仕平之前曾在廣百任總經理,他一直希望開設自己的百貨,也對美東傾注了很多心血。可惜的是,雖然多番努力調整,依然頂不住經濟寒風下消費力下降帶來的考驗。有消息人士透露,由於虧損帶來的經營壓力,美東的大股東不願意繼續投錢,從兩個月前,股東們就開始積極尋找『接盤者』。
廣百接盤五大疑問
1、農林商圈能否容納兩家百貨巨頭?
王府井百貨在農林下路已生存了十多年,廣百接盤美東進駐,農林下路商圈能否容納兩家百貨巨頭?
『美東的關閉令人思考農林下路商圈是否適合這麼多百貨進入。』廣東商學院流通研究所所長王先慶認為,在已有王府井百貨的情況下,進駐農林下路商圈對新來者的挑戰非常大。
不過,也有商業人士對記者表示,未來商業的發展,不在於商圈的容量問題,而在與商家能否最大限度地滿足消費者的需求。從香港、日本的商業密集可以判斷,商家之間的PK關鍵還是看『有沒有新招。』如果選擇打價格戰,則對雙方都沒好處。
2、廣州商業會否出現倒閉潮?
現在廣州萬菱匯、時尚天河等商場都經營不旺。美東倒下了,廣州商業會否出現倒閉潮?
『其實,今年以來很多供應商已經陸續倒下。只不過沒有百貨或者購物中心關閉帶來的效果如此明顯。』中華百貨總經理竇懷山對記者表示。而對於美東的關閉,有商業專家表示,單店開店,遇到經濟周期不好,市場培育困難很大。一是新店消費者很難接受;而且獨店開店,品牌支持率很低。
『但是可以判斷,廣州商業肯定不會出現倒閉潮。』王先慶認為,廣州商家發展的理念還是比較求穩,冒進的不多。
3.五分鍾車程廣百有三店?
若美東被廣百股份接盤,那麼,在以農林下路為中心的不到五分鍾車程內,將有三家廣百集團旗下店鋪廣百、新大新和廣百尚宜,消費者是否會審美疲勞?
據相關人士分析,位於農林下路路口的廣百尚宜是做保健品商城的,而在東山廣場的新大新則針對成熟的消費者。如廣百此番進駐農林下路,應該會有所錯位。
廣百股份CEO黃永志也認為,此時大型連鎖企業發展也許正是好時機。『在現在的經濟環境下,凸顯連鎖發展的優勢。從廣百這幾年規模發展來看,就可以看出只有大的規模纔能抵抗住風險和經營的壓力。』黃永志透露:『廣百今年如果沒有新網點的支持,銷售額絕對會下滑。』
4.廣州商業供應過剩?
全國的商業都面臨下滑,但半年來國內百貨倒閉的現象首先出現在廣州,凸顯廣州商業的什麼問題?
『雖然美東的關閉有其經營定位和合作方式的弊端,但可以從中看到,目前廣州出現了階段性商業供應過剩。』廣東流通業商會執行會長黃文傑認為,現在消費市場增長乏力,消費蛋糕不但沒有繼續擴大反而可能縮小,而之前廣州商業地產井噴,新來者經營普遍困難。『下半年,廣佛商圈還有130多萬平方米的商業物業進入市場,如果不能做出特色,很難在經濟下滑的環境下生存。』
5.廣州商業格局將大變?
下半年全球經濟或將更加嚴峻,廣州商業格局又將如何變化?
『這個寒冬會很漫長,』王先慶認為,廣州商業的參與者們有的會傷筋動骨,有的或面臨財務危機,但最主要要保持健康的現金流。
『可以判斷,廣州的很多商業項目將出現轉型,比如萬菱匯,就不適宜做大而全的項目。廣州橕不了如此多的購物中心,經營不下去,轉型的會逐漸增多。』竇懷山認為。『國內商業將呈現區域做強,區域連鎖步伐的加快。』
文/記者孫晶實習生李旖露
圖/記者陳文筆實習生賴慧麗